Зміст:
Незалежно від того, наскільки привабливою може здатися нерухомість, ретельне дослідження є обов'язковим, перш ніж підписувати на пунктирну лінію. Кредитори та уряди можуть і роблять заставу на майно, щоб збирати гроші, які їм заборгували. Якщо ви придбаєте нерухомість з видатним заставою, ви несете відповідальність за сотні або тисячі доларів за несподівані витрати. Витратьте час, щоб знайти будь-які застави або судження про власність. Не вважайте, що агент з нерухомості або навіть власник упевнений, що їх немає. Вони можуть не знати про нову заставу.
Крок
Визначте адресу власності. Зазвичай це проста справа, але не завжди. Якщо адреса не вказана в поштовій скриньці, почніть з пошуку назви вулиці. Перевірте довколишні будинки та отримайте їхні адреси. Зауважте, що властивість стосується таких функцій, як прилеглі будинки або підприємства. Ця інформація допоможе посадовим особам округу визначити власника.
Крок
Дізнайтеся, в якому окрузі знаходиться власність. Зазвичай ви можете просто запитати сусіднього торговця або отримати цю інформацію з дорожнього знака. Інший варіант - звернутися до найближчого поштового відділення або відділення пожежі / поліції. Якщо ви маєте адресу, ви можете ввести її в Google Search і натиснути Enter. Зазвичай розташування буде відображатися на карті, яку можна використовувати для пошуку округу, в якому знаходиться власність.
Крок
Зверніться до місцевого податкового експерта, канцелярії або офісу реєстратора. Закони та судження є "питаннями публічного запису", і один або декілька з цих відділів можуть повідомити вам, хто володіє власністю, і чи були зафіксовані будь-які застави чи рішення. Багато юрисдикцій зараз розміщують цю інформацію в Інтернеті, тому ви можете це зробити, не відвідуючи офіси округу.
Крок
Переконайтеся, що немає жодних заставок або суджень, перш ніж підписувати що-небудь. Зробити пошук за назвою, що включає страхування назви. Частіше за все, ваш пошук самостійного пошуку застави та суджень розповість вам про реальну ситуацію, але не завжди. Назва компанії пошуку, які пропонують страхування назви може знайти заставу або рішення ви пропустили. Титульне страхування означає, що страховик бере на себе відповідальність за будь-які правопорушення, які вони не можуть знайти.