Зміст:
Передача майна компанії з обмеженою відповідальністю (ТОВ) може забезпечити як податкові пільги, так і захист активів. Менш структурована юридична особа, ТОВ надає більшу свободу, ніж корпорація в управлінні активами нерухомості. Єдиний член ТОВ також має перевагу стверджувати прибуток або збиток від особистих податкових декларацій учасника. Ця перевага, у поєднанні з захистом від відповідальності, що пропонується ТОВ, робить передачу майна компанії привабливим варіантом. Після формування ТОВ процес подібний до більшості операцій з нерухомістю.
Формування ТОВ
Крок
Організація зустрічі з потенційними членами ТОВ. Сформулюйте план управління компанією та її активами.
Крок
Розробити проект договору. Угода у письмовій формі описує управління ТОВ, як це визначено членами / менеджерами. Цей крок не є обов'язковим для ТОВ "Один член".
Крок
Надішліть відповідну документацію на стан експлуатації ТОВ. Документи та вимоги будуть змінюватися залежно від держави. Первинний документ загальновідомий як "Сертифікат формування" або "Статут організації". Документ, як правило, подається до державного секретаря штату або міністерства фінансів.
Крок
Оплатити реєстраційний внесок. Станом на лютий 2011 року, ця плата варіюється від $ 30 до $ 200, залежно від місця розташування.
Крок
Зверніться за федеральним ідентифікаційним номером співробітника (EIN) з IRS. Це можна зробити онлайн, особисто або по телефону.
Перенесення власності
Крок
Підготуйте договір між поточним власником та ТОВ. Дія може змінюватися в залежності від видів гарантій, осіб, які здійснюють операцію, і типу майна. Зверніться до адвоката, якщо ви не впевнені, як підготувати документ.
Крок
Розробити рішення про придбання ТОВ. Якщо ТОВ отримає фінансування в рамках процесу, це має бути включено до резолюції. Отримати всі необхідні підписи від членів / менеджерів ТОВ.
Крок
Здійснюйте заходи для погашення будь-яких непогашених заставів на майно, таких як іпотека або кредити на житло. Залежно від суми заборгованості та грошового потоку ТОВ, може виникнути необхідність отримати фінансування для цього.
Крок
Виконати справу. Акт повинен бути підписаний правовласником (ами) власності та членами або керівниками (детально описаними в діючому договорі) ТОВ. Документ нотаріально завірений.
Крок
Надайте документ для реєстрації в окружній канцелярії, що підлягає власності. Це перелічить ТОВ як власника запису.