Зміст:
Придбання, продаж або передача нерухомого майна, такого як земля або будівлі, прикріплені до землі, здійснюється через акт і право власності. Багато людей купують нерухомість за допомогою іпотечного кредиту, який також має юридичне зобов'язання погасити його. Одним із способів переведення на іншу сторону зобов'язання по поверненню іпотечного кредиту є використання нотації.
Перекази до третіх сторін
Акт новації може бути використаний для передачі прав і обов'язків поточного позичальника іпотечного кредиту новому позичальнику або третій стороні. Якщо у вас є іпотечний кредит, і у вас є інша сторона, яка бажає її взяти на себе, новація ефективно передає ваші права та обов'язки цій людині. Акт новації, або офіційна новація, передача вашого іпотечного кредиту іншому, повністю звільняє вас від будь-якої відповідальності за старий кредит.
Сторони Новації
Затвердження договору новації про передачу зобов'язань по іпотечному кредиту третій особі не гарантується. У випадку іпотечного кредиту, поточний позичальник і третя сторона, яка бажає взяти кредит, а також кредитор, повинні погодитися на новацію кредиту. Кредитори, як правило, не затверджують запити на іпотеку або новації, а ті, що мають власні процеси подання, розгляду та затвердження.