Зміст:
Суборенда, як і оренда, є угодою, що дозволяє особі або компанії зайняти нерухомість в обмін на регулярні платежі за оренду. У суборенду орендар орендує від першого орендодавця, у свою чергу, орендує його іншому орендарю, який потім займає майно або його частину.
Право на суборенду
За згодою орендодавця, орендар, як правило, має право суборендувати будинок або квартиру іншій стороні, доки первинна оренда залишається в силі, а договір суборенди не порушує первинну оренду. Якщо, наприклад, домашні тварини заборонені в оренду, вони не можуть бути дозволені суборендою. У випадку комерційної нерухомості право орендаря на суборенду повинно бути детально описано в оригіналі.
Підпільник
Орендар, який здає в оренду нерухомість іншому орендарю, називається підлеглим, а інший орендар називається субнантантом. Якщо у підземного жителя виникає проблема з майном, то підлеглим - а не орендодавцем - доводиться займатися цим питанням. Ризик для підлеглих полягає в тому, що якщо підзаемник не сплачує орендну плату або нічого не знищує, відповідальність за неї несе підзаконник.
Субъект
Субтенанти мають подібні зобов'язання перед землевласником як орендарі, які роблять з орендодавцем, особливо своєчасну сплату орендної плати та відмову від пошкодження майна. Проте, існує особливий ризик, пов'язаний з тим, щоб бути субтанентом. Якщо договір оренди з первинним орендодавцем припиняється з будь-якої причини, то це стосується і суборенди - незалежно від того, чи був суборендар залучений до розірвання.