Зміст:
Як правило, будинок з однією сім'єю має велику приватність. Немає спільних приміщень, немає спільних стін або дверей. Це - вільна стояча структура у сусідстві або спільноті. Багатоповерхові будинки - це будівлі, які містять окремі резиденції для двох або більше сімей або сусідів по кімнаті. Вони включають дуплекси, триплекси та багатоквартирні будинки з низкою житлових приміщень. Ці властивості по-різному розглядаються інвесторами, страховиками та кредиторами.
Житловий проживання
Будинок з однією сім'єю зазвичай займають власники цієї власності та членів їх сімей. Багатоповерхові властивості, як правило, купуються для інвестиційних цілей. Люди, які живуть у цих будинках, часто є орендарями, які орендують майно від власника будинку. У деяких випадках власник нерухомості проживатиме в одному з підрозділів багатоквартирного будинку. Наприклад, якщо ви купуєте дуплекс, ви можете жити в одній одиниці, поки ви орендуєте іншого і збираєте дохід.
Іпотечні міркування
Фінансування дуплексного, триплексного або багатоповерхового житла відрізняється від отримання іпотеки на одноквартирний будинок, в якому ви плануєте жити. Кредитори будуть зацікавлені в дохідному потенціалі власності, і вони захочуть переконатися, що зібрана рента буде відповідати іпотечне зобов'язання. У більшості випадків вимагається комерційне фінансування, особливо для великих будівель, які мають п'ять або більше одиниць. Ви хочете працювати з комерційним брокером нерухомості або іпотечним професіоналом, який має досвід у фінансуванні багатоквартирного житла.
Питання страхування
Страхування домовласників охоплюватиме односімейний будинок, який займає власник. Багатоповерхові властивості потребують житлової політики, що охоплює цю структуру. Вартість залежить від розміру та вартості нерухомості, а також від будь-якого додаткового покриття, яке придбається. Наприклад, власник багатоквартирного будинку біля води може вимагати додаткового покриття від повені або цвілі. Багато власників багатоквартирних будинків вимагають або рекомендують своїм орендарям купувати страхування орендодавців для захисту особистих речей у власності.
Різні ринки
Ринок житла відрізняється для кожного виду власності. Коли ринок збуту сильний, люди частіше купують і продають одноповерхові будинки. Коли попит на орендовану нерухомість високий, інвестори, ймовірно, придбають стільки одиниць багатоквартирного житла, скільки вони зможуть, щоб орендувати їх великому пулу орендарів. Якщо вам цікаво, який тип власності можна придбати, розгляньте, чи хочете ви довгостроковий інвестиційний потенціал або нове місце для життя.