Зміст:
Існують два види угод, що використовуються в операціях з нерухомістю. Перший тип зазвичай називають "справою швидкої претензії". Швидка претензія - неправильне слово, спричинене як подібністю в словах, так і тим, що ці вчинки є «швидшим» способом передачі нерухомості. Фактична назва акта - це справа про закриття позову.Інший - гарантійний акт, який є більш поширеним і має більші права на продаж. Є, однак, часи, коли справу про припинення претензій бажано. До тих пір, поки покупець розуміє якості та обмеження справи про припинення претензій, щоб вони могли гарантувати, що всі їхні потреби задоволені, це відмінний інструмент для полегшення продажів.
Краще використання
Найкращою причиною для використання справи про відмову від позову є звільнення чиєїсь претензії на майно, що є іншим, на інший принцип. Наприклад, у випадку розлучення, коли одна сторона має контрольний пакет акцій у власність для продажу, претензія на відмову дозволяє іншому партнерові відмовитися від свого позову на майно, щоб його можна було продати. Документи, що закриваються, використовуються для продажу податків або інших продажів. Покупці повинні знати, що продавець у цих випадках продає лише свою частку у власності. У цьому випадку справу про відмову від позову несе розслідування, тому що майно могло б мати на ньому важелі, які до сих пір прикріплюються після продажу, і покупець візьме на себе ці резерви.
Відповідальність
На відміну від гарантійного акта, заява про відмову не дає покупцеві ніякої гарантії того, що хтось інший не має інтересу до власності. При купівлі нерухомого майна, як правило, краще мати справу з людиною, яка може надати гарантійний акт, який не обкладений лейнами і не містить жодних юридичних вкладень.
Вимоги
Кожна держава має закони, що стосуються поводяться, угод і інших операцій з нерухомістю, але взагалі кажучи, справи про відмову від позову вимагають, щоб і назви праводавця, і одержувача (покупця і продавця) з'явилися на справі. Крім того, на справі має з'явитися повний юридичний опис власності разом з адресою та назвою округу. Акт про припинення претензій також повинен вказувати ціну продажу, навіть якщо це подарунок з невеликою доларовою вартістю. Закон про припинення вимоги повинен бути нотаріально завірений, і особа, що надає право, повинна підписати акт. Завжди перевіряйте свої державні вимоги до будь-якої угоди з нерухомістю. Деякі штати вимагають від грантодавця підписати акт і деякі держави також вимагають свідків. Всі держави вимагають, щоб справу було подано в окружній службі реєстрації, де знаходиться майно.