Зміст:
Податок на прибуток від продажу нерухомості не є легкою темою для багатьох людей. Цей вид податку виникає при продажі нерухомості та реалізації прибутку. Якщо ви продаєте будинок, в якому ви проживаєте, є шанс, що ви зможете скористатися податковими пільгами, які надаються домовласникам, які проживали у власності, і які відповідали певній кваліфікації.
Крок
Визначте, наскільки вартісна основа на нерухомості, яку ви купили. Визначте суму, яку ви сплатили за власність. Фактор у будь-яких додаткових витратах, які супроводжують придбання цього об'єкта нерухомості, включаючи витрати на огляд будинку, адвокатські збори та витрати на найм ліцензованого ріелтора. Пам'ятайте, що будь-яке майно, яке ви отримали внаслідок уникнення улюбленого, або дане як подарунок, не має ніякої ціни.
Крок
Розрахуйте будь-які додаткові витрати. Якщо у вас були додаткові витрати, такі як сплата податку, яку ви зробили під час придбання нерухомості, витрат на ремонт або поліпшень, які ви внесли до структури, ви можете додати ці показники до вашої вартості. Майте на увазі, що ви також повинні враховувати будь-які втрати, спричинені амортизацією.
Крок
Визначте прибуток, який ви зрозуміли, коли ви перепродаєте нерухомість. Отримайте цю цифру, зрозумівши, за якою ціною продається будинок, за вирахуванням будь-яких додаткових витрат, таких як витрати на оренду інспектора форми, витрати на посередника з нерухомістю та плату за рекламу в газеті. Використовуйте калькулятор і напишіть свої розрахунки, щоб ви не втратили цифри.
Крок
Фактор у будь-яких перервах ви отримуєте. Якщо ви неодружена особа, яка продає нерухомість, яку ви купили на прибуток, ви не повинні платити податки на суму до 250 000 доларів США від продажів. Одружені пари можуть заробляти до $ 500,000 на продажу нерухомості і не сплачувати податки.
Крок
Визначте суму прибутків від капіталу, які ви отримуєте за рахунок вилучення коригуваної вартості на основі скоригованої суми, яка була отримана, коли нерухомість була перепродана. Заповніть розділ податкової форми IRS Розклад D. Якщо ви не впевнені, як правильно заповнити всі дані, наймайте фахівця з податків, щоб допомогти вам у цьому процесі.