Які права орендарів у виселеннях?

Перш ніж арендатора виселять з власності, орендодавець зобов'язаний надати орендареві повідомлення. У повідомленні повинна бути зазначена дата виселення орендаря та причина виселення. Орендар має право оскаржити виселення протягом 10 днів після отримання повідомлення. Орендар має право на зупинення виконання і має право спробувати та домовитися з новим договором з орендодавцем.

Заблоковано власність

Орендар має право бути повідомленим про виселення. Орендар не може бути виведений з дому, якщо вона не погодиться виїхати, або якщо суд не доручив орендареві залишити приміщення. Якщо орендар не сплатив свою орендну плату, орендодавець все одно повинен пройти через суд, щоб юридично змусити орендаря вийти з орендованого майна. Якщо орендодавець блокує орендаря з її власності без дозволу суду, орендодавець порушує закон.

Оскаржити виселення

Орендар має право оскаржити виселення. Орендодавець повинен мати обґрунтовані підстави для виселення орендаря. Обґрунтовані причини включають орендаря, який не сплачує орендну плату на дев'ятий день після закінчення терміну оренди, коли термін дії договору оренди або договору оренди закінчився, коли орендар вчинив серйозне порушення оренди, або якщо орендар порушив закон, продаючи наркотики або вчинення насильницьких злочинів або проституції. Якщо орендодавець не має обґрунтованої причини виселення орендаря, орендар може оскаржити виселення в судах.

Перебування виконання

Орендар має право на зупинення виконання, якщо вона втрачає справу про виселення в судах. Зупинка виконання повинна бути подана протягом п'яти днів з моменту, коли суд виніс постанову про виселення. Залежно від причини виселення, суд може доручити орендодавцю дозволити орендодавцю залишитися - від декількох днів до місяців - після надання виселення. Якщо орендар сплатив депозит, орендар може попросити суд продовжити термін перебування, доки не закінчаться кошти з депозиту. Від суду і судді залежить, як довго буде триматися термін виконання.

Вирішуйте виселення

Орендар має право спробувати виселення з власником. Якщо орендодавець обслуговує орендаря із судовим повідомленням і має адвоката, то орендар повинен мати справу безпосередньо з адвокатом поміщика. Орендар може оскаржити виселення до або після дати його суду. Якщо орендар укладає угоду з орендодавцем або довіреною особою орендодавця, орендар повинен отримати письмову угоду, яка служить юридичним доказом. Якщо суд вже оголосив орендодавця виселеним з приміщення, орендодавець або його адвокат можуть укласти новий договір (який повинен мати дату угоди та умови).

Зняття майна та володіння

Після закінчення терміну припинення виконання і не досягнуто подальшої домовленості між орендодавцем і орендарем, пожежний маршал або орендодавець не може розмістити речі орендодавця на вулиці, не повідомивши орендаря. Орендар має право бути повідомленим протягом 24 годин після того, як пожежний маршал або орендодавець вилучить речі орендаря. Орендарі, які отримують соціальну допомогу, можуть звертатися до держави та отримувати негайне житло та допомогу, якщо це відбудеться.