Зміст:
- Гранти першого покупця
- Вторинне фінансування для покупців вперше
- Суворі норми допомоги
- Обробка і протокол
Департамент житлового будівництва та міського розвитку відіграє важливу роль у програмах допомоги по виплаті платежів по всій країні. HUD не пропонує допомогу безпосередньо покупцям. Замість цього вона працює з державними та місцевими органами влади, які надають допомогу у вигляді грантів, які не вимагають погашення, і фінансування, яке має бути погашено. На додаток до адміністрування фондів і програмних рекомендацій, він також надає консультації по купівлі житла. Ви є першим покупцем, якщо ви не тримали частку власності в будинку протягом останніх трьох років.
Гранти першого покупця
Жодна HUD-програма не пропонує гранти для покриття 100 відсотків вартості будинку. Гранти управляються спільно з фінансуванням з урядової програми або звичайної кредитної програми. Популярні кредити, що підтримуються урядом, включають кредити Федерального управління житлового будівництва, які надійшли з гарантією HUD, яка відшкодовує кредитору, якщо ви невиконані. Ви повинні мати достатній дохід, кредит і активи, щоб отримати іпотеку від фінансової установи, перш ніж ви зможете претендувати на отримання гранту вперше.
Вторинне фінансування для покупців вперше
Вторинне фінансування працює з FHA або звичайною першою іпотекою для надання кредиту з низькими відсотками, який покриває всі або частину вашої вимоги авансового платежу. FHA кредити вимагають 3,5 відсотка вниз, в той час, як звичайні позики для перших-покупців часу вимагають 3 процента або 5 процента вниз. Кредити на передоплату повинні бути погашені протягом визначеної кількості років, але не можуть вимагати щомісячних платежів. Деякі кредити можуть бути погашені після рефінансування, продажу або якщо ви інакше виїдете з дому або погасити першу іпотеку в повному обсязі. Програми вторинного фінансування можуть вимагати затвердження HUD, залежно від джерела. Наприклад, приватні неприбуткові організації та урядові неприбуткові організації потребують схвалення HUD, але урядові установи - агенції, які не є неприбутковими організаціями - не потребують схвалення HUD. Список затверджених неприбуткових організацій можна знайти на веб-сайті HUD.
Суворі норми допомоги
Рекомендації щодо лімітів доходів, розміру домогосподарств, освіти та зайнятості домашніх покупців застосовуються. Програми, що управляють грантами або кредитами на виплату авансових платежів, дотримуються певних вимог щодо доходу, щоб забезпечити отримання допомоги покупцям з низьким та середнім рівнем доходу. Копії доходу варіюються залежно від області та кількості членів вашої родини. HUD вимагає від абітурієнтів пройти навчання вперше в домашньому будинку, яке надає фінансові консультації для процесу оформлення іпотеки та власності на житло. Авансовий платіж можна отримати, лише якщо ви плануєте використовувати новий будинок як основне місце проживання.
Обробка і протокол
Зверніться до авторитетних кредиторів та місцевого житлового агентства, щоб розпочати визначення програм допомоги на виплату. Ви можете знайти FHA кредиторів на веб-сайті HUD або шукати іпотечних брокерів, банків і кредитних спілок, які схвалені робити кредити FHA. Звичайні кредитори також можуть брати участь у програмах авансового платежу, якщо вони схвалені HUD. Використовуючи statelocalgov.net, виберіть державу та місто, щоб знайти агентства з житла у вашому регіоні. Отримання першої іпотечної та авансової допомоги - це два різні процеси, які вимагають окремих додатків. Ви можете подати заявку як одночасно, так і розпочати процес за допомогою кредитора або програми допомоги.