Зміст:
При купівлі або продажу будинку існує ряд домашніх витрат, які можна або зареєструвати, або скасувати. Це включає комунальні послуги та страхування домовласників. Маючи страхування домовласників не завжди вибір для покупців житла, особливо коли вони використовують послуги кредитора для придбання нерухомості.
Процес угоди
Під час процесу депонування, при купівлі будинку, компанія-зберігач, як правило, утримує кошти, такі як початковий внесок покупця, а компанія, що надає право власності, шукає право власності на нерухомість, щоб визначити здатність продавця передати право власності покупцеві. Покупець, як правило, має інспекційний період під час процесу депонування, де він перевіряє майно. Це час, який покупець повинен перевірити, щоб майно було застраховане. Деякі властивості можуть бути нестраховими або важкими для страхування, наприклад, в районі пожежі з високим ризиком. Ескроу закривається, коли служба депонування отримує кошти покупця для продавця і подає необхідні документи, щоб передати право власності від продавця покупцеві.
Вимоги кредитора
Кредитори зазвичай вимагають, щоб позичальник несе страхування домовласника для захисту інтересів кредитора. Іноді покупці житла оплачують страхування домовласника через депозитний рахунок, де позичальник платить трохи більше кожного місяця на додаток до основного платежу. Ці фонди, як правило, йдуть на сплату податку на майно та страхування домовласників. Замість того, щоб домовласник направляв кошти до страхової компанії та збирача податків, кредитор надсилає кошти з облікового запису депозитного депозиту. Це можливо для власників житла, щоб скасувати обліковий запис депозитного рахунку і сплатити його безпосередньо. Тим не менш, деякі кредитори вимагають облікового запису депозитного контракту і, за умовами кредиту, не дозволяють позичальникові скасувати його.
Купівля будинку
Будинок покупця, який платить готівку за власність, як правило, не зобов'язаний нести страхування домовласника, що означає, що вона може скасувати страхування, коли вона цього хоче. Домашні покупці за допомогою кредитора, як правило, повинні мати страхування домовласника на місці того дня, коли право власності передається покупцеві. Якщо домовласник вирішить скасувати політику після закриття депозитного договору, не маючи іншої політики, кредитор може вжити заходів проти позичальника, наприклад, отримати страхування домовласника і виставити рахунок власнику.
Продаж будинку
При продажі вашого будинку, ви можете скасувати страхування вашого домовласника після закриття депозитного договору. Як правило, продавець зв'яжеться зі страховою компанією і дасть їм знати, коли буде закрито депозит. Тим не менш, якщо закриття затримки депонування, важливо, щоб продавець мав страхування на строк доти, доки він несе відповідальність за майно.