Зміст:
Багато позичальників хочуть скоротити свій іпотечний борг, зробивши додаткові виплати за кредитами. Для цього переконайтеся, що додаткові платежі застосовуються до основної суми кредиту, а не до майбутніх платежів. Цю відмінність можна знайти на купоні для іпотеки. При застосуванні додаткових платежів до основної суми зменшується загальна сума відсотків, що сплачуються за кредитом, щомісячний платіж за боргом не зменшується, як це робиться з кредитною карткою або оборотним боргом. Щомісячний платіж залишиться незмінним, незалежно від додаткових платежів.
Крок
Перевірте щомісячну виписку по іпотеці за суми, які надходять до основної суми та відсотків. Якщо у вас є 30-річна іпотека з фіксованою відсотковою ставкою, ви будете вибивати сім років з життя кредиту для кожного додаткового платежу, що здійснюється на рік.
Крок
Розділіть свою місячну основну суму і виплату відсотків на 12. Додайте цю суму до вашого іпотечного платежу щомісяця, призначеного для зменшення основного боргу. Ви щойно заплатили одну додаткову плату на рік.
Крок
Помножте свій додатковий щомісячний платіж на два, щоб отримати суму, яку потрібно платити щомісяця, щоб скоротити 30-річну іпотеку майже вдвічі.
Крок
Створіть щомісячний дебет з вашою іпотечною компанією для застосування додаткових платежів до основного боргу. Це зменшить обробку документів і змусить вас платити додатково щомісяця. Бюджет, як якщо б ви мали більш високий іпотечний платіж, щоб гарантувати, що у вас є достатньо грошей на іпотеку щомісяця.
Крок
Проконсультуйтеся з кредитором про вартість іпотечного кредиту в два тижні. Якщо опція безкоштовна, це простий спосіб отримати додатковий платіж на рік без розширення бюджету. Замість того, щоб робити один платіж на місяць, ви робите один раз кожні два тижні. Якщо ви робите 26 платежів протягом року, ви будете платити таку ж суму, як якщо б ви зробили 13 щомісячних платежів.
Крок
Використовуйте онлайн-калькулятор іпотечного кредиту, наприклад, на сайті YourMoneyPage.com, щоб дізнатися, скільки відсотків ви будете заощаджувати протягом життя кредиту, зробивши додаткові платежі основного капіталу.