Зміст:
Внаслідок цивільного судового рішення Ви не позбавляєте Вас права продавати і продавати Вашу власність. У деяких ситуаціях, однак, судження може ускладнити процес продажу і зробити пошук покупця для вашого будинку більш складним.
Судові рішення
Рішення суду є судовим рішенням проти Вас та на користь фізичної особи чи підприємства, що подали позов проти Вас. Рішення шкодить вашій кредитній доповіді і може призвести до юридичних наслідків, таких як заробітна плата, але не впливає автоматично на назву будинку або вашу здатність продавати. Однак, якщо власник судового рішення застосував рішення, щоб подати заставу на ваш будинок, то майно несе титульне обмеження, яке ви часто повинні очистити, перш ніж ви зможете продати свій будинок.
Судовий вирок
Судове застереження може перешкодити потенційним покупцям отримати фінансування для того, щоб придбати ваш будинок. Оскільки застава закріплюється за власністю, а не для вас як індивідуума, застава за рішенням суду залишається прикріпленою до власності навіть після того, як ви продали свій будинок комусь іншому. Це створює занадто великий ризик для фінансування банку. Навіть якщо у покупця є достатньо капіталу, щоб виплатити готівку за ваш будинок, застава дає кредитору право вилучити майно замість оплати. Таким чином, мало покупців придбають житло, яке несе видатні застави.
Період часу
Застава проти вашого будинку не триватиме нескінченно. Кожна держава має свої власні критерії, як довго рішення суду залишається примусовим. Як тільки термін дії рішення закінчиться, застава затримується. Деякі держави, наприклад, Каліфорнія, надають кредиторам право на поновлення невиплачених рішень на наступний термін. Якщо це відбудеться, кредитор має право повторно подати заставу на ваш будинок після його закінчення. Якщо кредитор не продовжує своє рішення і повторно подає заставу, застава звільняється і більше не стає перешкодою при продажі будинку.
Продаж будинку
Коли ви виплачуєте суму суми, кредитор звільнить заставу, яку він тримає проти вашого будинку - звільняючи майно для продажу. Як тільки майно передається новому покупцеві, випущена застава більше не з'явиться на назві майна. Якщо у вас є попереднє судове рішення проти вас, але ваш кредитор ще не подав заставу на ваш будинок, ви можете продати свій будинок чітка назва. Після того, як право власності більше не буде на ваше ім'я, кредитор не зможе покласти на нього заставне право, щоб виплатити вам.