Зміст:
Якщо ви вирішили рефінансувати ваші вироблені додому, щоб отримати більш низьку процентну ставку або перейти від регульованої ставки до іпотечного кредиту з фіксованою процентною ставкою, процес схожий на рефінансування будинку з палицею. Гроші, які ви заощаджуєте за рахунок рефінансування, можуть збільшитися протягом терміну кредиту. Ви можете отримати ще кращу кредитну угоду, якщо перетворити свій стаціонарний будинок з особистого майна на нерухоме майно, погасити іпотеку з високими відсотками та рефінансувати в традиційний іпотечний кредит.
Крок
Дізнайтеся, що ваші вироблені будинку варто, перш ніж подавати заявку на рефінансування кредиту. Керівництво з витрат на житло NADA, розроблене виробником житла, розглядає виробника будинку, рік його побудови, модель і її довжину і ширину, щоб отримати оціночну балансову вартість. Кредитор захоче знати, якщо ваш будинок коштує принаймні суму грошей, які ви запозичуєте.
Крок
Зверніться до ліцензованого оцінювача, якщо кредитор просить оцінити, наскільки ваші вироблені будинки коштують на місцевому ринку житла. Це може бути так, якщо ваш будинок постійно прикріплений до бетонного фундаменту. Залежно від нещодавнього продажу нерухомості у вашому регіоні, ваш будинок може коштувати більше або менше, ніж вартість путівника NADA. Оцінювач вийде, щоб оглянути ваш будинок і взяти до уваги будь-які додаткові послуги, особливості або оновлення.
Крок
Отримайте свій стаціонарний будинок, класифікований як нерухоме майно. Хоча виготовлений будинок побудований на заводі, а потім переїхав на ділянку, де він встановлений, ви можете рефінансувати його, як і будь-який інший дім, якщо він розміщений на постійній основі, прикріплюючи її до землі. Як тільки ваш будинок перетвориться на нерухоме майно, замість того, щоб платити податки на транспортний засіб до відділу автотранспорту штату, ви будете платити податок на нерухомість округу, в якому знаходиться ваш будинок. Вам потрібно буде відмовитися від назви автомобіля автомобіля і записати вчинок, що описує нерухомість у вашому окружному суді.
Крок
Покажіть кредитору ваші зарплати за останній місяць і форми W-2 за останні два роки, щоб перевірити свій дохід. Якщо ви самозайнятій, кредитор захоче побачити копії ваших податкових декларацій за останні два роки разом з звітами про прибутки і збитки та будь-які інші графіки, які ви подали з вашими прибутками. Надайте банківські виписки за попередні три місяці, показуючи, скільки грошей у вас є у ваших чекових і ощадних рахунках.
Крок
Перед тим, як закрити кредит, отримайте розрахунковий лист. Ваш кредитор повинен надати вам заяву про розрахунки, що містить всі витрати на закриття. Ви можете отримати більше одного виписки, якщо зміни існують до фактичної дати завершення. Bankrate.com вказує на те, що, коли ви рефінансуєте іпотечний кредит, кредитор повинен надати вам закритий виступ HUD-1, який підсумовує умови кредиту і показує, скільки грошей ви повинні заплатити при закритті.
Крок
Заблокуйте ставку кредиту. Замок гарантує відсоткову ставку за період часу, вказаний у письмовій угоді про блокування процентної ставки. Оцініть тривалість періоду блокування, який вам буде потрібно, запитавши кредитора, скільки часу буде потрібно для обробки вашого кредиту рефінансування. Іпотечний професор пропонує додати ще 15 днів, щоб бути в безпеці, якщо закриття кредиту буде відкладено. Запит на більш тривалий період блокування відбуватиметься з трохи вищою процентною ставкою.