Зміст:
- Суд контролює ваші активи
- Ранні відмови
- М'яч назад у ваш суд
- Лістинг проти закриття
- Вплив на майбутнє придбання
Банкрутство дає людям у фінансових труднощах новий початок. Незалежно від виду банкрутства, який ви обираєте, процес розроблений, щоб допомогти вам усунути або сплатити деякі або всі ваші борги. Як тільки банкрутство закрито, ви можете продавати будь-які активи, які ви все ще володієте, включаючи ваш будинок. Продаж вашого будинку під час банкрутства є більш проблематичним, оскільки вам буде потрібно дозвіл від суду.
Суд контролює ваші активи
Як тільки ви подасте на банкрутство глави 7, ваші речі потрапляють під контроль суду. Ви не можете продати свій будинок без спеціального дозволу суду. Часто суд накаже продаж будинку як умову банкрутства - це, як правило, відбувається, коли будинок є значним активом і продаж вимагається для задоволення деяких боргів.
Ранні відмови
Залежно від того, де ви живете, ви маєте право на звільнення від садиби. У главі 7 банкрутства, звільнення від садиби захищає деякі з ваших акцій від кредиторів. Якщо сума вашого звільнення разом з іпотечним кредитом перевищує вартість вашого будинку, суд навряд чи замовить продаж. Це тому, що будинок не має значення для майна з банкрутством. За цим сценарієм ви можете попросити суд «відмовитися» від вашого будинку. Як тільки суд відмовиться від активу, ви можете продавати його, навіть якщо банкрутство ще не завершено.
М'яч назад у ваш суд
Як тільки суд звільнить ваше банкрутство, ви можете продавати будь-які активи, які ви все ще володієте. Розділ 7 банкрутства зазвичай звільняється після трьох-шести місяців. Проте в окремих випадках банкрутства є багато унікальних факторів. Суд може викласти конкретні положення, які затягують негайний продаж житла, наприклад, очищення будь-яких застав та судових рішень, забезпечених проти нього.
Лістинг проти закриття
Розділ 13 банкрутство відрізняється від банкрутства глави 7 тим, що боржник зберігає контроль над своїм майном. Таким чином, боржники по главі 13 можуть вільно перераховувати житло та вести переговори з потенційними покупцями протягом строку погашення боргу, узгодженого з судом. Однак будь-яка прийнята пропозиція залежить від рішення суду про схвалення продажу. Адвокату потрібно достатньо часу, щоб подати необхідний крок і налагодити зв'язок з судом щодо розподілу доходів при закритті. Суд може вимагати від боржника доставити деякі або всі надходження до суду для погашення боргів.
Вплив на майбутнє придбання
Банкрутство залишається на Вашому кредитному звіті і негативно впливає на Вашу кредитну оцінку до 10 років. Звичайні іпотечні кредитори можуть перешкодити вам брати нову іпотеку на строк до чотирьох років після того, як банкрутство буде виписано. Федеральна адміністрація житла буде страхувати іпотеку через два роки після звільнення від банкрутства, але тільки для позичальників, які знову встановили хороший кредит. Отже, навіть якщо ви в змозі продати свій будинок, ви не зможете придбати новий прямо зараз.