Зміст:
Департамент житлового будівництва та містобудування (HUD) здійснює нагляд за програмою страхування іпотечних кредитів FHA. Федеральна влада запровадила цю програму під час Великої депресії, щоб зробити власність дому доступною для мільйонів американців.
Фінансування
Затверджені кредитори є джерелом іпотеки FHA. Якщо кредит піде в дефолт, уряд обіцяє погасити залишок.
Переваги
FHA кредити, як правило, мають нижчі процентні ставки, ніж звичайні іпотечні кредити, і дозволяють знизити авансові платежі від 3% до 5%.
Кредит
Кредитні рекомендації щодо іпотечного кредитування FHA менш суворі, ніж інші види фінансування, що дозволяє знизити бали FICO та менше, ніж досконалу кредитну історію.
Передоплата
Дозволено отримувати початковий внесок з подарунків, родичів або інших місць, окрім ваших особистих заощаджень. Традиційні іпотечні кредити наполягають на первинному внеску, що надходить з ваших власних ресурсів.
Реабілітація
Розділ 203 правил FHA дозволяє іпотеці і долари поліпшення реабілітувати майно. Вона також дозволяє здійснювати відстрочку платежів під час будівництва. Ці програми не пропонуються у всіх областях.
Обмеження
FHA рекомендує витрати на житло не перевищують 29 відсотків, а ваші загальні борги повинні становити 41 відсоток, або менше, від вашого загального доходу. Крім того, ціни на житло обмежені по кредитах FHA за регіонами. Наприклад, у Сан-Франциско капіталізація складає 362 700 доларів, а в Спрінгфілді, штат Міссурі, кредити становлять $ 200,160.
Регіональний
Є багато типів кредитів, які пропонуються FHA, залежно від ваших потреб. Крім того, деякі вказівки відрізняються залежно від регіону. Для отримання додаткової інформації у вашому регіоні зверніться до затвердженого кредитора FHA або зверніться на веб-сайт FHA.