Зміст:
Фінансові проблеми роблять його важким, щоб дозволити собі платити будинок, однак, можна домовитися про іпотечне прощення з Вашим кредитором. План іпотечного прощення - це затверджене кредитором скорочення до основного балансу домашнього кредиту, що дозволяє вам або тримати свій будинок або виїжджати, і уникати викупу. Незалежно від того, який варіант вибору іпотечного прощення ви обираєте, поінформуйте себе про можливі податкові наслідки перед тим, як ви погодитеся на план іпотечного прощення. Рішення про дефіцит, що впливає на ваш кредит, є ще одним наслідком для розгляду. Хоча іпотечне прощення полегшує ваші фінансові проблеми, цей процес часто є тривалим і складним.
Крок
Зверніться до свого кредитора і запитайте про варіанти прощення іпотеки. Поясніть свої фінансові обставини і будьте готові відповісти на питання стосовно ваших фінансів та обставин по телефону. Модифікація іпотеки може зменшити частину основної суми, яку ви зобов'язані на іпотечний кредит. Короткі продажі дозволять вам продати свій будинок на менше, ніж залишок належного боргу. Справа замість викупу дозволяє передати власність вашого будинку до кредитора, щоб задовольнити кредит.
Крок
Зберіть фінансову документацію для перегляду кредитора. Якщо ви подаєте заяву на модифікацію кредиту, короткі продажі або справу, кредитори, як правило, повинні побачити два останні банківські виписки, підтвердження доходу, ваші останні два роки податкових декларацій і список ваших щомісячних витрат. Для короткої продажу, ви повинні надати ліцензійну угоду, договір купівлі-продажу, виписку про витрати на закриття та доказ ваших коштів від покупця.
Крок
Напишіть лист фінансових труднощів, який пояснює причину, через яку ви не можете дозволити собі погасити поточний баланс основного боргу. Вкажіть труднощі, наприклад, втрату роботи, та вкажіть будь-які дії, які ви вжили, щоб уникнути за замовчуванням. Наприклад, якщо раніше вам відмовляли в модифікації кредиту і безуспішно намагалися продати свій будинок за допомогою короткої розпродажів, ви повинні покласти цю інформацію у своєму листі з труднощами для справи.
Крок
Запитуйте і підпишіть лист від Вашого кредитора, в якому зазначаються точні умови Вашого плану прощення іпотеки. У листі слід вказати суму основного боргу, яку кредитор погоджує скасувати, або пробачити. У короткій продажі, у вашому листі затвердження має бути зазначено, що кредитор зобов'язується відмовитися від свого права на будь-який дефіцит - різницю між сумою заборгованості та ціною продажу.