Зміст:
Коли ринок нерухомості знижується, його часто називають ринком покупця. Щоб забезпечити найкращу угоду і переконати власника продати, зацікавлений покупець може запропонувати короткий депозитний депозит. Короткий депозитний депозит може бути вигідним як для продавця, так і для покупця. Проте, її слід застосовувати лише тоді, коли обидві сторони повністю готові до виконання.
Escrow
Коли продаж будинку відбувається на депозитному рахунку, це означає, що потенційний покупець житла здав суму платежу для житла на депозитний рахунок третьої сторони, кошти якого будуть доставлені продавцю після завершення певних заздалегідь визначених умови. Середній час, необхідний для завершення процесу депонування, складає від 30 до 45 днів, повідомляє іпотечний брокер Susie Schevill. Короткий депозитний депозит може бути завершений за значно коротший час.
Кредитор і покупець
Покупець повинен бути попередньо схвалений його кредитором, щоб зменшити кількість часу, необхідного для отримання схвалення для іпотечного кредиту. Так само, щоб забезпечити швидкий процес, кредитор повинен бути знайомий з областю та будь-якими конкретними питаннями та ресурсами. Якщо шукається нетрадиційний кредит, як, наприклад, Департамент житлового будівництва та містобудування (HUD) або Департамент у справах ветеранів (VA), короткий депозитний депозит може бути неможливим, оскільки такі кредити зазвичай вимагають 30 днів або більше. Кредитор повинен бути зобов'язаний закрити на час завершення короткого депонування.
Ремонт
Перед тим, як короткий депозитний депозит може бути завершений, додому необхідно оцінити, перевірити і, в деяких випадках, відремонтувати, якщо кредитор вимагає тих дій для схвалення іпотеки. Тести на продуктивність, або ті, які оцінюють водопостачання будинку, можуть зайняти кілька тижнів. Якщо необхідно виконати ремонт, підрядник повинен зробити ставку, завершити і завершити всі роботи протягом короткого періоду депонування, що може бути важко зробити залежно від необхідного ремонту.
Виконання
Завершення короткого депонування вимагає планування, підготовки та співпраці з усіх зацікавлених сторін. Короткого депонування не слід робити без ретельного розгляду, і багато брокерів з нерухомості намагаються перешкодити власникам житла не поспішно прийняти такі пропозиції. Якщо умови короткого депонування виконуються в необхідний термін, депозитний договір завершується, а житло передається покупцеві. Щоб дізнатися більше про процедуру депозитного страхування, слід звернутися до іпотечного кредитора.