Зміст:
Практично всі домовласники, в той чи інший час, будуть запізнюватися на щомісячну іпотечну виплату. Незалежно від того, чи є це навмисно, ви можете виявити, що вас турбують наслідки - чи буде банк повернути ваш будинок? Скільки часу у вас є до початку викупу? На щастя, ви будете повідомлені до початку процесу викупу і, отже, матимете шанс запобігти цьому. Більше того, хоча вона змінюється в залежності від стану, ви, як правило, повинні бути чотири місяці або більше від вашого щомісячного платежу для вашого кредитора, щоб почати викупу. Викупу не повинно бути сюрпризом, оскільки ваш кредитор, безсумнівно, повідомлятиме вас щомісяця про пропущені виплати.
Що станеться, якщо мій будинок піде в викупу?
Коли починається викупу?
Більшість кредиторів не хочуть розпочати розгляд справи про стягнення коштів - вони отримують вигоду з вашого володіння - і працюватимуть з власником, щоб з'ясувати альтернативні варіанти. Якщо, однак, домовленість не може бути досягнута або ви просто уникнути кредитора, викупу може бути неминучим. У цей час ваш кредитор подасть юридичний запит на припинення права власності на нерухомість. Ви отримаєте повідомлення, призначене судом, щодо якого ви зможете сплатити суму, що виплачується, або спробувати зробити альтернативні домовленості з кредитором. Якщо ви абсолютно не в змозі сплатити суму, яку ви зобов'язані, ви також можете спробувати продати будинок самостійно. Однак, якщо ви не платите кредитору загальну суму належного протягом визначеного періоду часу, ваш будинок піде у викупу.
Що відбувається далі?
Як тільки процес викупу починається, у вас є від семи до 130 днів (залежно від вашого стану), щоб звільнити будинок. Наприкінці цього періоду кредитор поверне власність та проведе аукціон. Власність буде продана претенденту, який піде на власність будинку. Якщо будь-яке майно залишилося на майні, новий власник може подати виселення, що означає, що він збереже права на все, що ви залишили в будинку або на його майні. Якщо ви все ще перебуваєте в будинку в цей час, співробітник правоохоронних органів вилучить вас і всіх, хто знаходиться в будинку. Хоча ви можете розглянути можливість найму адвоката для допомоги під час викупу або виселення, ви повинні знати, що ви несете відповідальність за всі юридичні витрати, понесені під час цих процедур.