Податкові відрахування при купівлі будинку

Пара сидить у своєму новому будинку.

Крок

Більшість компонентів процесу закриття - наприклад, перевірки на дому, збори адвокатів та плата за обробку - не підлягають відрахуванню. Двома компонентами, які підлягають вирахуванню, є винагороди за присвоєння кредиту та куплені бали. Плата за надання кредиту, знайдена на ваших розрахункових документах, підлягає вирахуванню, якщо вона виражена в балах. Кожна точка дорівнює 1 відсотку вашого кредиту. Якщо ви придбали дисконтні бали, щоб знизити загальну процентну ставку, вони також підлягають вирахуванню.

Тарифи та пункти позики

Іпотечні відсотки та іпотечне страхування

Крок

Витрати на іпотечні відсотки, як правило, є найбільшим відрахуванням податку на прибуток від придбання та володіння будинком. Ви можете сплатити передоплачені іпотечні відсотки, коли ви купуєте будинок, і ви будете платити більше через щомісячні платежі по іпотеці. Ваш кредитор надішле вам щорічну форму 1098, яка нараховує суму відсотків по іпотеці, які ви можете відняти. Якщо ви сплатили іпотечне страхування, і він підлягає відрахуванню, він також буде перерахований на 1098. Іпотечні страхові премії тільки франшизи, якщо ви рефінансуєте свій будинок в певні роки.

Податки на нерухомість

Крок

Коли ви деталізуєте свої відрахування, вам дозволяється вираховувати податки, прив'язані до вашого будинку. Ви можете сплатити пропорційний податок на нерухомість, коли ви вперше придбаєте ваш будинок, і ви можете отримати інший рахунок до кінця року. Якщо ви сплатили пропорційно податки, це буде зазначено у вашому розрахунковому документі. Ви не отримаєте форму IRS для податків на нерухомість, які ви сплатили, тому збережіть копії перевірок та документацію щодо сплати податків на майно.

Витребування відрахувань

Крок

Домовласники можуть претендувати на ці відрахування, заповнивши Додаток А форми 1040. Запишіть сплату податку на нерухомість у вікні 6 "Податки, які ви заплатили". Іпотечні відсотки, збори за надання кредиту та пункти перераховуються у Вставці 10 "Ви сплатили відсотки". Якщо ваші страхові премії по іпотечному кредитуванню підлягають вирахуванню, розмістіть їх у вікні 10 "Зацікавленість, яку ви заплатили". Укажіть загальну суму Ваших деталізованих відрахувань, зазначених у рядку 29, у рядку 40 форми 1040.