Чи можу я мати два HELOCs з різних банків?

Більшість людей, які мають власні будинки, мають іпотеку. Багато людей також мають другу іпотеку. Друга іпотека також забезпечується житлом як застава. Однак перша іпотека повинна бути сплачена повністю, перш ніж будь-які доходи можуть бути спрямовані на другу іпотеку. HELOC є одним з видів другої іпотеки.

Що таке HELOC?

HELOC є кредитною лінією. Подібно до кредиту власного капіталу, HELOC - це друга іпотека, забезпечена нерухомістю як застава.На відміну від кредиту власного капіталу, HELOC є кредитною лінією, яка може використовуватися частково або в цілому. Крім того, HELOC може бути погашений, а потім повторно використаний, поки лінія відкрита. HELOC зазвичай мають змінні процентні ставки.

Треті іпотечні кредити і поза ними

Хоча перша і друга іпотека є найбільш поширеними, теоретично можуть бути три і більше іпотечних кредитів на одній і тій же ділянці власності. Третіх іпотечних кредитів є рідкісними, і є кілька кредиторів, які пропонують їх. Третій іпотечний кредит може бути запропонований цінним клієнтам зі значним капіталом у їхніх будинках.

Два HELOCs, One Property

Більшість кредиторів буде наполягати на тому, щоб їхня позика була другою іпотекою на житло, підпорядковану тільки першій іпотеці. Після того, як ця позиція зайняла позика, вона не може бути використана знову. Таким чином, для того, щоб отримати інший HELOC, цей кредитор повинен дозволити боргу бути підпорядкованим як першому, так і другому іпотеці. Застосування для двох HELOCs від різних кредиторів одночасно без інформування кредиторів є одним з видів іпотечного шахрайства.

Альтернативи декільком HELOCs

Для більшості позичальників одночасне використання двох HELOC не є можливим. Однак, якщо ви маєте право на більшу суму кредиту, більшість кредиторів запропонують рефінансувати існуючі HELOC як частину процесу створення. Позичальники з хорошим кредитом і достатнім капіталом також можуть перевірити у свого поточного кредитора, чи вони збільшать кредитну лінію на існуючому HELOC.