Зміст:
Можливо, вам буде важко жити в оренду після крадіжки зі зломом. Багато людей відчувають себе незручно поодинці або мають проблеми зі сном після домашнього вторгнення. Якщо ви вирішите, що потрібно переїхати, ви можете в будь-який час розірвати вашу оренду з будь-якої причини, включаючи крадіжку зі зломом, але деякі закони державного орендодавця і орендаря не дозволять вам робити це без штрафних санкцій. Вам потрібно буде прочитати свій договір оренди та працювати з господарем, щоб виїхати рано.
Закони
Закони орендодавця та орендаря при розірванні договору оренди змінюються залежно від держави. Багато держав не дозволять вам безперешкодно розірвати оренду навіть для крадіжки зі зломом. Деякі штати дозволяють вам розірвати оренду, якщо крадіжка зі зломом пов'язана з іншим злочином. Наприклад, закон Каліфорнії дозволяє орендарям, які постраждали від переслідування, сексуального насильства або домашнього насильства, припинити оренду достроково. Тим не менш, орендар повинен заплатити один місяць орендної плати перед від'їздом, згідно з Департаментом Споживачів Каліфорнії.
Читання Вашої оренди
Ваш договір оренди включає в себе пункт про припинення оренди достроково. Деякі орендодавці можуть дозволити Вам до кінця оренди, якщо Ви знайдете когось, що здає в оренду, або сплатите плату за дострокове припинення. Уважно прочитайте договір оренди, перш ніж приймати будь-які дії. Дотримуйтесь будь-яких інструкцій, написаних в оренді, та зберігайте копію будь-якої кореспонденції між Вами та Вашим орендодавцем. Орендодавець може спробувати подати до суду після того, як ви виїдете, і вам знадобиться доказ того, що ви дотримувались договору оренди.
Поговоріть з Вашим орендодавцем
Ваш орендодавець може працювати з вами незалежно від законів орендодавця та орендаря або вашого договору оренди. Приватні господарі часто мають свободу дій у своїх орендарів, і ваш орендодавець може зробити виняток у вашому випадку. Обговоріть свою проблему з господарем і запитайте, чи може він вирішити вам угоду, наприклад, зменшити плату за дострокове припинення. Отримати будь-яку угоду в письмовій формі, перш ніж платити плату або виїхати з власності.
Інші міркування
Якщо ви не можете дозволити собі розірвати оренду, або вирішити, що ви хочете залишитися в оренді, ви можете звернутися до свого орендодавця, щоб допомогти зробити це місце більш комфортним. Наприклад, орендодавець повинен змінити замки вашого майна після вторгнення. Ви також можете попросити письмовий дозвіл на встановлення системи охоронної сигналізації або болтів на зовнішніх дверях. Переконайтеся, що ви отримали дозвіл письмово, перш ніж продовжити будь-які зміни.