Зміст:
- Нові будинки
- Мобільні будинки без назви
- Встановлення використовуваного назви мобільного будинку
- Професійна допомога
Мобільні будинки є недорогим вибором житла, але існують правові ускладнення для власників. Загалом, щоб отримати назву для мобільного будинку в Північній Кароліні, необхідно, щоб існуючий титул був підписаний поточним власником. Проте не кожен мобільний будинок має титул. Це важливо для тих, хто купує мобільний будинок у Північній Кароліні, щоб зрозуміти державні закони, що стосуються назв мобільних будинків, щоб уникнути непотрібних проблем.
Нові будинки
Особа, яка купує новий мобільний будинок, який, як правило, називається роздрібною торгівлею, отримає від роздрібної торгівлі документацію, щоб зареєструвати будинок і отримати титул у відділі автотранспортних засобів Північної Кароліни (DMV). Частина документації від роздрібної торгівлі буде включати сертифікат походження виробника, який також називається "Виробник". Сертифікат походження описує мобільний будинок, рік виготовлення та іншу відповідну інформацію. DMV вимагає, щоб цей сертифікат правильно описував мобільний будинок у назві.
Мобільні будинки без назви
Багато існуючих мобільних будинків у Північній Кароліні не мають назви, оскільки уряд визнає будинок нерухомістю, а не автомобілем. Якщо власник мобільного будинку дотримується законів про встановлення мобільного будинку як нерухомого майна, власник може мати право вилучити його з державних документів. Загалом, власник повинен зняти колеса і осі, розмістити будинок на фундаменті і володіти або мати довгострокову оренду для землі для мобільного будинку, щоб кваліфікувати як нерухомість.
Встановлення використовуваного назви мобільного будинку
При покупці використовуваного пересувного будинку продавець повинен надати покупцеві назву. Без існуючого підпису покупця, покупець не може отримати назву для свого мобільного будинку. У випадку пересувного будинку, який класифікується як нерухоме майно, продавець повинен подати заяву на право власності на DMV і надати документацію до DMV, що всі податки на нерухомість є поточними на мобільному домі, перш ніж отримати нову назву.
Професійна допомога
Титульні компанії в Північній Кароліні мають досвід роботи з різними проблемами, які можуть виникнути при покупці мобільного будинку. Наприклад, продавець може цілеспрямовано або мимоволі продати пересувний будинок із заставою. У цій ситуації покупець не отримує чіткої назви, однак вона обтяжена нерозголошеною заставою. Використовуючи назву компанії при купівлі використовуваного мобільного будинку, покупець може мати гарантію, що назва не містить застережень або інших проблем.