Зміст:
Коли право власності передається від однієї сторони до іншої, на майно нараховується державний податок на передачу. Податок на трансферт складається з місцевих та державних податків, які використовуються для сплати державних адміністративних витрат на реєстрацію прав власності на нерухомість у земельній службі. Податок на трансферт є тільки податком, що підлягає відрахуванню від оренди чи інвестицій в нерухомість.
Прибуток продавця
Служба внутрішніх податків дозволяє продавцю будинку платити податок на передачу нерухомості під час закриття, але він не може претендувати на плату за його федеральну податкову декларацію. Податок на трансферт не є деталізованим вирахуванням на Додатку А. Продавець має право вирахувати податок на перерахування з реалізованого прибутку від продажу будинку.
Вигода покупця
Згідно з рекомендаціями IRS, покупця житла може сплатити державний податок на трансфер при закритті. Покупець не має права вираховувати податок на передачу власності на Перелік А своєї федеральної податкової декларації. Податок на передачу не збільшує продажну ціну будинку і вважається частиною вартості нерухомості.
Інвестиції
Якщо покупець купує нерухоме майно, щоб використовувати його як оренду або інвестицію, IRS дозволяє йому вираховувати державний податок на трансфер як витрати на роботу. IRS дозволяє тільки покупцеві вирахувати податок на переказ протягом місяців, коли будинок використовувався як інвестиція. Покупець не має права вимагати державний податок на трансферт як деталізований вирахування.
Витрати на роботу
IRS дозволяє власнику інвестиційної власності претендувати на державний податок на трансферт з Списку C її щорічної податкової декларації. Податок на передачу нерухомості вважається витратою підприємства, і його потрібно вимагати разом з іншими бізнес-витратами, пов'язаними з утриманням та обслуговуванням орендованого майна.