Зміст:
- Коли Орендар зобов'язаний Вам
- Ключові кроки до отримання заробітної плати
- Обмеження на заробітну плату
- Міркування при гарніруванні
Заробітна плата за заробітну плату, або. T порядок утримання прибутків, є правовим засобом для повернення боргу. Як орендодавець, вам, можливо, знадобиться відшкодувати орендну плату за рахунок заробітної плати, коли орендар не зможе доставити чеки на оренду, як обіцяно, і в іншому випадку ви не зможете заплатити вам. Однак вам потрібна допомога суду, щоб прикрасити заробітну плату за зворотну оренду. Ви повинні подати до суду свого орендаря, виграти судове рішення і отримати судове рішення про стягнення платежу безпосередньо з доходу орендаря.
Коли Орендар зобов'язаний Вам
Незважаючи на те, що частина процесу виселення включає в себе запит на невиплачену оренду, вам не потрібно виганяти орендаря, щоб одержати судовий арешт. Ви можете прикрасити заборгованість від орендаря, який не сплачував орендну плату з більш ранніх дат, або хто залишив оренду за рахунок грошей, до декількох років після початкової злочинності. Замість того, щоб проходити процес виселення - або якщо ви не отримаєте судового рішення та відрахування заробітної плати через виселення - ви зможете подати до суду на орендаря в суді малих претензій і отримати порядок утримання прибутку. Суд малої інстанції не вимагає адвоката, але у вас є певний час, щоб подати позов - зазвичай від 3 до 6 років - залежно від строку давності вашого району.
Ключові кроки до отримання заробітної плати
Базовий процес стягнення орендної плати за рахунок відшкодування заробітної плати, як правило, однаковий по всій країні, хоча конкретні правила можуть відрізнятися в різних державах і навіть від округу до округу. Як правило, для одержання судового заподіяного відшкодування заробітної плати потрібно:
- Інформація для роботодавця для орендаря
- Виписка з суду
- Заявка на порядок утримання прибутку
- Форма виручки від утримання
- Оплата відповідних зборів за подання
Виконавчий лист - це судовий наказ, який передбачає сплату судового рішення, коли боржник не сплачує. Ви можете отримати виконавчий лист, якщо він не платить протягом визначеного періоду часу або не здійснює платежів.
Обмеження на заробітну плату
Якщо ваш орендар є безробітним або самозайнятим, вам може бути важко отримати заробітну плату. Крім того, федеральні та державні закони обмежують кількість, яку можна прикрасити. Ви не можете прикрасити більш ніж 25 відсотків чистої заробітної плати орендаря, і якщо орендар має інших кредиторів з гарнітурами, вам, можливо, доведеться почекати, щоб отримати оплату. Крім того, мешканці з низькими доходами мають певні захисти, які можуть перешкодити вам гарнірувати повні 25%. Ваша держава може мати більш суворі обмеження, ніж федеральний закон, і захищати ще більше доходів орендаря.
Міркування при гарніруванні
Ви не можете прикрасити заробітну плату за зворотну оренду в Північній Кароліні, Південній Кароліні, Пенсільванії та Техасі. Закони про державне страхування можуть дозволяти лише деякі боргові зобов'язання, такі як підтримка дітей. Хоча заробітна плата, або навіть загроза запобіжного заходу, може змусити орендаря виплатити вам орендну плату, гарнітура може також мати негативний вплив, попереджає юридичний сайт Nolo. Орендар може залишити свою роботу або подати заяву про банкрутство, щоб обійти заборгованість із заробітної плати.