Чи субсидований житло і розділ 8 те ж саме?

Люди з низьким або помірним доходом домогосподарств можуть отримувати житлову допомогу через програми, які здійснює Департамент житлового будівництва та містобудування США або HUD. Ці програми співпрацюють з неприбутковими, приватними та державними установами з метою забезпечення якісного та недорогого житла для людей з низькими та помірними доходами. Розділ 8 є одним з субсидованих програм, що пропонуються через HUD.

Житлові субсидії

Житлові субсидії - також відомі як ваучери - працюють як попередні знижки на витрати на оренду. Ці знижки стали можливими завдяки фінансуванню, наданому урядом, а також банками та неприбутковими організаціями. Субсидії на житло існують для людей з низькими або середніми доходами, пенсіонерів, людей, які постраждали від безпритульності та людей, які страждають психічними захворюваннями. Житлові субсидії мають одну з двох форм: субсидії на основі орендарів та субсидії на основі проектів. Різниця між ними залежить від того, як призначається знижка. Субсидії з орендодавцями надають знижку орендарю, що означає, що орендарі можуть взяти знижку з одного місця проживання до іншого. Проектні субсидії надають знижку на проживання або квартиру, а це означає, що як тільки орендар від'їжджає, він повинен повторно подати заявку через іншу програму. Програма Секції 8 пропонує орендарів та субсидії на основі проектів.

Процес житлового забезпечення субсидій

Люди, які шукають субсидовану допомогу на житло, можуть подавати заявки через державні громадські житлові агенції, які діють як місцеві органи місцевого самоврядування. Житлові агентства адмініструють програми субсидій і підтримують списки доступних дотацій та квартир в межах місцевого регіону. Знижка або сума субсидії розраховується агентством на основі щомісячного доходу. Згідно з посиланням на сайт HUD, субсидії покривають до 70 відсотків вартості оренди в залежності від рівня доходу людини або сім'ї. Державні агентства житлового будівництва щомісяця платять орендодавцям безпосередньо щомісячно, щоб покрити виділені субсидії від імені орендаря.

Субсидії на основі орендарів

Субсидія на основі орендаря передбачає укладання контракту між державним агентством житла та орендарем. Також існує інша угода між орендодавцем орендодавця та державним агентством житла. Оскільки знижка на субсидію прив'язана до орендаря, кожен раз, коли орендар рухається, договір між державним агентством житла і орендодавцем припиняється. Договірні контракти вимагаються відповідно до Розділу 8 житла, а також інших видів субсидованого житла. Будь-яке місце проживання за контрактом з житловим агентством має відповідати певним стандартам якості, а будь-який орендар за договором повинен відповідати певним вимогам доходу. Щоб забезпечити, щоб орендарі та орендодавці виконували свої контрактні зобов'язання, представники державних агентств житла перевіряють житло та переглядають фінансовий стан орендаря на щорічній основі.

Субсидії на основі проекту

Згідно з програмою Розділу 8, житлові субсидії на основі проектів забезпечують недороге житло для фізичних осіб та сімей, які належать до категорії з низьким до дуже низьким рівнем доходів. Настанови щодо рівня доходу варіюються залежно від регіону, тому вимоги до доходів у розділі 8 можуть змінюватися від однієї локалі до іншої. Дотації на основі проектів можуть охоплювати багатоквартирні будинки та комплекси або будівельні проекти, в яких власники погоджуються орендувати приміщення згідно з Розділом 8 керівних принципів. На додаток до розділу 8, інші програми, такі як розділ 232 і розділ 202, надають субсидоване житло для людей похилого віку та інвалідів. Інша програма, відома як розділ 811, працює спеціально з неприбутковими організаціями та організаціями громадського житлового будівництва, щоб резервувати житло для субсидій для людей з фізичними вадами та психічними захворюваннями.