Зміст:
Суміжні власники - власники земельних ділянок нерухомого майна, об'єднаних спільною межею. Власність може бути приватною, державною (власністю уряду), комерційною (у тому числі промисловою) або житловою.
Релевантність
Суміжне володіння нерухомістю є актуальним, якщо один власник нерухомості може негативно вплинути або порушити права суміжного власника нерухомості. Приклади негативного впливу або порушення можуть включати те, як хтось хоче побудувати свою власність (будівництво підрозділу, готелю, тематичного парку або тваринного притулку). Також важливим є використання хімічних речовин і пестицидів, якщо майно пов'язане з фермою.
Обов'язки
Суміжні власники повинні добросовісно докладати зусиль, щоб інформувати інших власників про будь-які зміни або будівництво, які можуть мати негативний вплив. Наприклад, якщо власник землі вирішить побудувати підрозділ на своєму об'єкті власності, він, швидше за все, надішле всім суміжним власникам письмове свідоцтво, щоб повідомити їх про свій намір. Він зробить це, тому що розвиток може вплинути на вартість нерухомості інших суміжних власників.
Міркування
Деякі закони держави змінюють визначення суміжності. Наприклад, в Південній Кароліні суміжне майно не є нульовим, якщо майно відокремлюється водою або болотом. Однак, більшість держав вимагають, щоб властивості перебували в реальному контакті, щоб вважатися суміжними.