Зміст:
Виплата іпотеки означає, що позичальник більше не зобов'язаний здійснювати подальші платежі за кредитом. Виписка може бути результатом того, що позичальник повністю оплачує або рефінансується. Іпотека також може бути звільнена, якщо позичальник подає на банкрутство.
Іпотечні платежі після повної виплати
Коли основний борг, відсотки та збори були виплачені в повному обсязі на житловому або діловому майні, іпотека буде виписана кредитором. На цьому етапі право власності на майно передається від кредитора колишньому позичальнику. Щоб завершити передачу, кредитор звільнить заставу на майно, скасує нотатку і відправляє лист власнику нерухомості.
Рефінансування іпотеки
У рефінансуванні доходи від нового кредиту використовуються для погашення існуючої іпотеки. The існуюча іпотека звільняється, примітка скасована та застава на майно звільнений кредитором. Новий кредитор оформляє нову заставну і ставить заставу на майно для забезпечення кредиту.
Іпотечне звільнення після банкрутства
Цей вид розвантаження звільняє позичальника від його зобов'язання, але відрізняється від погашення або рефінансування іпотеки в цьому власник не зберігатиме будинок, коли банкрутство буде завершено. Як частина рішення про банкрутство, суд видасть розпорядження про звільнення від іпотеки до тих пір, поки особа, яка подала заяву, погоджується втратити майно кредитору. Після завершення банкрутства позичальник не несе відповідальності перед кредитором за пропущені платежі та борги, які були понесені до подання банкрутства. Позичальник може дати ключі назад кредитору, підписати документацію про здачу і піти від власності.
Незважаючи на здачу майна, кредитор все ще потребує завершення процесу викупу видалити ім'я позичальника з назви.