Зміст:
Хоча правила, що регулюють 401k, означають, що ви не можете скористатися фінансуванням до виходу на пенсію, ви все ще можете використовувати вартість вашого облікового запису для інших цілей. Якщо ви плануєте інвестувати в нерухомість і мати здоровий 401k, у вас є можливість використовувати це 401k до купівлі нерухомості. Багато кредиторів дозволяють інвесторам з нерухомості брати позику проти своїх 401k, використовуючи власний капітал пенсійного рахунку, фактично не беручи з нього грошей.
Крок
Дослідіть правила для вашого конкретного 401k. Є обмеження щодо того, скільки ви можете запозичувати проти вашого 401k, з більшістю фінансових установ розміщення максимум $ 50,000 на позики. Це означає, що ви не можете планувати запозичувати проти того, що кришка розміщується на вашому індивідуальному 401k.
Крок
Дослідження наявної нерухомості. Незалежно від кон'юнктури ринку, інвестування в нерухомість може становити ризик. У жорсткій економіці, інвестиції в нерухомість є ще більшим ризиком, і ви повинні будете довести своєму кредитору, що нерухомість є мудрим варіантом і побачите прибуток у найближчому майбутньому. Більшість експертів радять проти будь-якого довгострокового інвестування з 401k. Мета полягає в тому, щоб встановити інвестиції, отримати прибуток, і погасити кредит, щоб уникнути затягування пенсійного рахунку занадто довго.
Крок
Зверніться до інвестиційного трасту нерухомості (REIT). Інвестиційний траст на нерухомість дає вам можливість інвестувати в нерухомість, не роблячи фактичного інвестування: довіра приймає рішення про цінні інвестиції в нерухомість, беручи на себе тягар прийняття цього вибору. Оскільки REIT вважається досить стабільним, багато кредиторів більш охоче надають позику, коли ви плануєте використовувати траст.
Крок
Дослідження і вибір кредитора. Кожен кредитор відрізняється, і деякі з них будуть більш схильні до ідеї використання 401k для інвестицій в нерухомість, ніж інші. Майте на увазі, що ваш кредит, ймовірно, прийде і з іншими умовами. Найбільш важливим, мабуть, мати на увазі, що навіть якщо ви берете кредит на суму вашого пенсійного рахунку, вам все одно доведеться робити будь-які необхідні платежі на основі грошей, які ви зараз маєте, а не на пенсійному рахунку. 401k просто забезпечує суму кредиту. Ваш кредитор повинен знати, що ви можете здійснювати платежі з доходу, який ви маєте за межами пенсійного рахунку.