Які переваги податкового ідентифікаційного номера ферми?

Якщо ви вирощуєте грошову культуру на вашій власності, ви можете отримати її зареєстровану як ферму з IRS. Після цього Вам буде виданий ідентифікаційний номер фермерського податку, який дасть Вам право на певні податкові пільги. Більшість відрахувань, які ви можете взяти за обладнання та витрати, не відрізняються від тих, які доступні для будь-якого іншого бізнесу. Реальні вигоди видно з податків на нерухомість, коли ви передаєте ферму своїм спадкоємцям.

Маючи ідентифікаційний номер фермерського податку, ви маєте право на отримання певних вирахувань з податку на нерухомість

Відстрочка

Відстрочки сплати податку на нерухомість для фермерів можуть допомогти зберегти вашу власність у сім'ї

Податки на нерухомість можуть вимагати від спадкоємців нерухомості негайно сплатити більше половини вартості майна федеральному уряду після смерті власника. Це часто призводило до втрати власності сім'ї, яка в деяких випадках повинна бути продана для оплати цього рахунку. Але ті, хто має ідентифікаційний номер фермерського податку, можуть відкласти ці платежі довше, ніж власники інших видів власності.

Знижка відсотків меншості

Власність ферми з кількома власниками оцінюється за нижчою ставкою для податків на нерухомість

Якщо майно з ідентифікаційним номером фермерського податку є власністю декількох різних сторін, кожен з меншою часткою, це може давати їм право на певні відрахування податку на нерухомість. Оскільки така нерухомість буде значно складніше продаватись на відкритому ринку, ніж ті, що мають тільки одну сторону власників, їй дають знижку IRS, і таким чином оцінюють її нижче, ніж її фактична ціна для цілей оподаткування нерухомості, що призводить до зниження рахунку.

Оцінка спеціального використання

Ідентифікаційний номер фермерського податку дозволяє оцінювати ваше майно за його фактичним використанням, а не за його можливим використанням.

Зазвичай, коли податки на нерухомість оцінюються, цінність оцінюється відповідно до найбільш прибуткового використання, яке вона може мати, незалежно від того, якою вона фактично використовується для існуючих власників. Це призводить до отримання максимального прибутку для уряду. Однак одна з переваг наявності ідентифікаційного номера фермерського податку полягає в тому, що ви можете оцінити своє майно відповідно до його фактичного використання в даний час, який називається "оцінка спеціального використання".

Збереження сервітуту відрахувань

Власність ферми може отримати консерваційні сервітути, які забезпечують відрахування податку на нерухомість.

Майно з ідентифікаційним номером фермерського податку може часто отримувати сервітут збереження, обмежуючи його сільськогосподарським використанням. Положення про збереження - це угода між землевласником і урядом, що обмежує використання окремих земель у межах певних меж для збереження природних ресурсів. Це також стає обов'язковим для майбутніх власників нерухомості. Оскільки ці обмеження можуть знизити вартість нерухомості, воно дає право власникам вирахування податку на нерухомість.