Зміст:
- Основні вимоги щодо іпотеки
- Як кредитор робить гроші
- Варіанти отримання коштів
- Недоліки зворотної іпотеки
Якщо ви старше 62 років, вивіз зворотну іпотеку дозволяє вам отримувати готівку від вашого будинку, подібно до кредиту власного капіталу. Але, на відміну від кредиту власного капіталу, вам не доведеться щомісяця повертати гроші. Оплата зберігається до певного моменту в майбутньому. Якщо це звучить занадто добре, щоб бути правдою, подумайте про консультацію з адвокатом, перш ніж підписуватись на пунктирну лінію.
Основні вимоги щодо іпотеки
Якщо ви одружені, тільки один з вас повинен бути віком від 62 років. Ви повинні жити в будинку - зворотній іпотеки не для інвестиційних властивостей. Якщо вам або вашій дружині потрібен тривалий догляд на об'єкті, 12-місячне виключення дозволяє позичальнику жити на об'єкті, не порушуючи умов іпотеки. Ви не повинні володіти своїм будинком вільним і зрозумілим, однак, ваша іпотечна заборгованість повинна бути мінімальною, коли ви маєте право на зворотну іпотеку. Не може бути жодних інших застав на вашу власність. Багато зворотні іпотеки вимагають, щоб ви взяли курс фінансового консультування, перш ніж закрити. Радники пояснюють деталі іпотеки, тому ви знаєте, як працює іпотека, і ваші обов'язки як позичальника.
Як кредитор робить гроші
Ваш зворотний іпотечний баланс росте протягом багатьох років. Замість того, щоб зменшуватися, як це було б із звичайною іпотекою, вона зростає, оскільки нараховуються відсотки на кредит. Якщо ви продаєте свій будинок, кредит негайно виплачується. Якщо ви помрете, ваш будинок повинен бути проданий або ваші спадкоємці можуть зберегти будинок, але повинні погасити іпотеку. Виживаюча дружина може продовжувати жити в будинку, якщо вона відповідає всім іншим умовам іпотеки. Якщо ви помрете і ваш іпотечний баланс більше, ніж ваш будинок стоїть, кредитор, як правило, обмежується отримання тільки фактичної вартості власності. Ваш кредитор не візьме на себе податків на нерухомість, страхування або витрати на технічне обслуговування.
Варіанти отримання коштів
Сума, яку ви можете запозичити, залежить від того, скільки капіталу у вас є у вашому домі, але ви зазвичай не можете взяти все це готівкою. Деякі повинні залишитися для покриття закриття витрат і відсотків, які ваша іпотека буде нараховуватися в майбутньому. Ви можете взяти гроші в одноразову суму, як кредитну лінію, як регулярні щомісячні платежі, або як комбінацію цих варіантів, хоча це може змінюватися в залежності від кредитора.
Недоліки зворотної іпотеки
Зворотна іпотека може викликати інші занепокоєння, якщо вам потрібна довгострокова допомога. Уряд не вважає акціонерний капітал у вашому домі активом, коли ви подаєте заяву на отримання медичної допомоги, оскільки вона знаходиться у вашому домі, і це не готівка. Видалення зворотної іпотеки, однак, може зашкодити вам кваліфікацію.Закриття витрати, як правило, вище для зворотного іпотеки, ніж для регулярних іпотечних кредитів і буде з'їсти деякі з ваших акцій. Якщо ви підписуєте документи про зворотній іпотеці, а потім отримуєте холодні ноги, у вас зазвичай три робочі дні, щоб вийти з угоди.