Зміст:
Будинки, які пропонуються для продажу через Департамент житлового будівництва та міського розвитку США, зазвичай демонструють привабливі ціни за лістинг. Оскільки HUD відображає значення "як є" для більшості списків нерухомості, ви можете порівняти ціну списку із значенням властивості. HUD будинки є власністю власності, придбані від домовласників, які дефолт по федеральних кредитів житлової адміністрації. Ви можете ознайомитися з будинками HUD та подати найбільш вигідну пропозицію.
Пропозиції
Списки будинків HUD відображаються в Інтернеті. Потенційні покупці можуть відвідати HUDHomestore.com для перегляду різноманітних властивостей. Ваш вибір певних функцій на екрані дозволить вам вводити такі дані, як місце розташування, ціновий діапазон і кількість спалень, які ви хочете. Списки також відображають тип покупця, наприклад, інвестор або власник-орендар. Після виконання пошуку властивостей ви можете скористатися посиланням на номер справи, щоб отримати значення «як є», відновити ескроу і додаткову інформацію про будинок.
Пропозиції
HUD будинки спочатку перераховані з ціною продажу. Однак покупці, які зацікавлені в придбанні будинку HUD, повинні подати заявку через зареєстрованого брокера з нерухомості. Використовуючи послуги онлайн-оцінки, а також рекомендації щодо ціни вашого агента з нерухомості, ви можете подати пропозицію на власність HUD. Як правило, ви можете пред'явити ставку, яка дорівнює повній ціні HUD, заявці, яка є нижчою від цінової ціни або ставки, що перевищує ціну за запитом. У конкурентному середовищі нерухомості потенційний покупець може запропонувати кілька тисяч доларів вище ціни, щоб збільшити можливість отримання будинку. Деякі покупці також можуть запропонувати більше, ніж ціна лістингу, щоб звернутися за допомогою до закриття. Наприклад, покупець може запропонувати $ 3,000 за ціну, що вимагає, і попросити закрити витрати на відповідну суму.
Процес встановлення ставок
Період пропозиції пропонується потенційним покупцям подати заявку на власність HUD. Переможець тендеру, як правило, представив найвищу ціну для HUD. Спочатку власникам-орендарям надається перша можливість запропонувати ставку на будинки HUD. Поточні списки, які залишаються непроданими, зазвичай повторно перераховуються для власників та інвесторів. HUD повідомить вашого професіонала у сфері нерухомості, якщо ваша ставка буде прийнята.
Міркування
Власник-мешканці та інвестори, які пропонують житло HUD, конкурують з іншими потенційними покупцями. Можливо, ви зможете вести переговори з професіоналом у сфері нерухомості, щоб визначити розумну пропозицію, що може призвести до виграшної ставки для дому HUD.