Зміст:
Перш ніж вживати будь-які дії проти орендаря за те, що він не вчасно платить свою орендну плату, перевірте закони про оренду штату або поговоріть зі своїм адвокатом. Якщо ви не бажаєте розпочати процедури виселення і вважаєте, що ваш орендар зможе сплатити орендну плату, розглянути можливість підписання його на вексель. Простий вексель для оренди є юридично-обов'язковою обіцянкою сплатити орендну плату. Ви можете скласти цей документ самостійно або звернутися за допомогою до свого адвоката.
Крок
Зустрічайтеся з Вашим орендарем, щоб написати простий вексель за прострочену оренду. Згідно з "Inc.", векселі зазвичай починаються з деякої відмінності від слів: "Я обіцяю заплатити вам (сума в доларах)".
Крок
Напишіть обидва прізвища на початку векселя. Наприклад, напишіть "John Doe (орендар) обіцяє заплатити Джону Сміту (орендодавцю) прострочену оренду в розмірі (в доларах)."
Крок
Вкажіть дату оренди. Дата завершення залежить від вас; Ви можете вибрати повний баланс плюс орендну плату наступного місяця на наступний термін. Або ви можете вимагати від орендаря сплатити прострочену оренду раніше.
Крок
Перевірте закони штату або зверніться до свого адвоката, перш ніж вимагати від орендаря сплачувати відсотки. Каліфорнія дозволяє відсотки за пізню оренду, але ви не можете перевищувати 10 відсотків. Орегон також дозволяє орендодавцям стягувати відсотки, але тільки якщо ви вказали пізні штрафи у первинному договорі оренди. У деяких штатах, таких як штат Массачусетс, ви можете стягувати лише відсотки, якщо орендна плата затримується не менше ніж на 30 днів. Якщо ви можете стягувати відсотки або платити за прострочення платежу і хочете це зробити, вкажіть суму гонорару або відсотка відсотків за векселем.
Крок
Вирішіть, чи дозволить орендареві платити вам через розстрочку. Якщо так, вирішіть про кількість розстрочок платежів і суму кожного платежу.Вкажіть у листі першу дату і кожний наступний термін. Наприклад, напишіть, що перший внесок сплачується 1 грудня 2011 року і що кожен наступний платіж повинен бути зроблений першого числа кожного місяця, поки залишок не буде повністю сплачений.
Крок
Підпишіть своє повне ім'я в кінці векселя і напишіть свою адресу. Дата документа. Попросіть орендаря підписати своє повне ім'я та написати свою адресу. Зробіть копію примітки, щоб кожна людина мала її.