Зміст:
Житлові агентства по всій країні, які адмініструють розділ 8 програми ваучера вибору житла HUD, повинні створити адміністративний план розділу 8, в якому викладені правила, які регулюють їхні відповідні програми. Хоча ці плани можуть враховувати місцеві умови, Кодекс федеральних правил загалом інформує про їх зміст. Всі органи житлового господарства повинні визначити політику, що стосується припинення дії договору оренди.
Добре
Розділ 8 орендодавців може припинити оренду орендаря, який отримує пільги за Розділом 8 на основі "доброї причини". Кодекс федеральних положень підкреслює "серйозні" та "повторні" порушення договору оренди та "порушення федерального, державного або місцевого законодавства", що перешкоджає одержанню права на оренду як первинний приклад належної причини. Інші випадки належної причини включають відмову сім'ї від прийняття нової або переглянутої оренди або намір власника використовувати підпорядковане підрозділ з особистих або сімейних причин. Якщо зазначено в оренді як можливу підставу, власник може припинити дію статті 8, якщо член домогосподарства бере участь у кримінальній діяльності.
Повідомлення та виселення
У більшості випадків поміщики повинні пройти через суди, щоб забезпечити виселення, якщо вони хочуть припинити дію розділу 8. У більшості штатів орендодавець може попросити орендаря переїхати; однак, якщо орендар відмовиться, орендодавець повинен звернутися до суду. Кодекс федеральних правил вимагає, щоб власники Розділу 8 дотримувалися державного та місцевого законодавства при зверненні до виселення. Орендодавець повинен надавати належне повідомлення та копіювати агентство з питань житлового будівництва, яке здійснює нагляд за наданням допомоги в оренді, на всіх офіційних повідомленнях.
PHA Termination
Кодекс федеральних правил дозволяє місцевим житловим агентствам відмовляти або припиняти допомогу заявникам та одержувачам Розділу 8 на декількох підставах. Агенції з житлового будівництва можуть дотримуватися законного рішення власника припинити свою діяльність, виконуючи те ж саме. Якщо родина не виконує належним чином протоколи розділу 8, агентство з питань житлово-комунального господарства може відмовити або скасувати пільги. Наприклад, припинення може бути результатом відмови сім'ї подати необхідні документи для підтвердження громадянства або правового статусу, а також доходу та розміру домогосподарства.
Наркотики та злочинна діяльність
Житлові установи повинні відмовити в допуску до програми 8 розділу за декілька кримінальних злочинів, включаючи діяльність з наркотиків. Що стосується припинення, то житлові агентства мають право припинити дію, якщо будь-який член домогосподарства в даний час бере участь у вживанні наркотиків або пов'язаній з ним злочинній діяльності. Кодекс федеральних правил вимагає від агентств житлово-комунального господарства припинити допомогу, якщо будь-який член домогосподарства отримає засудження за кримінальну діяльність, пов'язану з наркотиками.