Зміст:
Якщо домовласник зобов'язаний повернути майнові податки на нерухомість, округ, до якого сплачуються податки на нерухомість, має право викупити майно. У тих випадках, коли округ тепер володіє вилученою власністю, вони, як правило, здійснюють аукціон будинку для продажу, щоб відшкодувати податки на майно. Для Вас, зацікавленого покупця будинку, це означає, що Ви зможете придбати житло, сплативши зворотні податки, які можуть виникнути на майно.
Крок
Визначте суму зворотних податків. Зателефонуйте в офіс збирача податків округу, де знаходиться нерухомість, і дізнайтеся про суму заборгованості. Якщо будинок виставляється на аукціон, то аукціонний список нерухомості також містить цю інформацію.
Крок
Дізнайтеся, хто володіє власністю. Якщо майно було виключено за іпотечним кредитором або банком, то банк може володіти будинком. Якщо в будинку не було іпотеки, а тільки податкове право, то округ, в якому знаходиться майно, може володіти ним. Якщо будинок збирається піти у викупу через повернення податків, то власник нерухомості може володіти майном.
Крок
Дізнайтеся, хто обробляє податки або продаж податкового застави для округу. Зверніться в офіс повітового клерка в окружному суді. Запитайте, який відділ обробляє податки або податкові застави для повернення податків.Це, як правило, департамент доходів, офіс податкового комісара або офіс збирача податків для округу.
Крок
Придбайте податкове право на майно. Країни по-різному продають податкові застави, щоб дізнатися, який саме процес для вашого округу. Деякі аукціони з будинків на сходах окружного суду, так що вам доведеться брати участь у торгах на податковій заставі. Інші округи просто вимагають, щоб ви з'явилися в офісі продажів податкової заборгованості і сплатити суму заборгованості. Більшість округів, однак, вимагають, щоб ви сплачували повернення податків готівкою.
Крок
Отримати назву. Наймайте адвоката нерухомості, щоб мати справу з майном. Адвокат нерухомості може запустити пошук за назвою, щоб переконатися, що титул є вільним і не має жодних інших проблем з іпотекою або неприємностями. Вам знадобиться чітка назва, якщо і коли ви продаєте нерухомість. Адвокат нерухомості також фіксує дію з округом, показуючи, що ви є зареєстрованим власником нерухомості.