Зміст:
Розсіювання активів, що іноді називається "використання активів", "виснаження активів" або "кредит на основі активів", дозволяє фізичним особам фінансувати житло на основі ліквідних активів, якими вони володіють, таких як гроші на банківських рахунках, акції або навіть пенсійні рахунки. Розсіювання активів може бути корисним для шукачів іпотечних кредитів зі значними активами, які не мають великих доходів, але є кілька недоліків.
Активи знаходяться під загрозою
Коли іпотечна особа підписує кредит на вичерпання активів, він піддає ризику свої активи. Якщо він дефолт на його іпотечних платежів, кредитор може заволодіти активами, які він використовував для застави, будь то майно, наприклад, транспортний засіб або гроші, пов'язані з інвестиціями.
Високі платежі
Кредитори мають значний ризик, коли затверджують іпотечний кредит для фізичної особи, яка не має високого рівня доходу, що підлягає перевірці, на його податкові декларації. Таким чином, кредити на ліквідацію активів зазвичай вимагають великого авансового платежу. Bank of America повідомляє, що типові іпотечні кредити вимагають від 5 до 20 відсотків. На відміну від цього, Fannie Mae і Freddie Mac вимагають 30-відсоткового внеску на іпотечні кредити на основі активів.