Зміст:
Сервітути - це інтереси в нерухомості або нерухомості. Хоча власники сервітуту не мають реального права власності на чужу землю, вони мають право користуватися чужою землею. Після надання, сервітути часто виконуються з власністю власника, тобто сервітут переходить до наступних покупців.
Експрес
Висловленим сервітутом є той, який надається у справі чи заповіті. Експрес сервітути є найбільш поширеними і повинні задовольняти статуту шахрайства. Статут шахрайства диктує, що певні речі мають бути письмовими, щоб бути дійсними та виконаними. Сервітут за допомогою експрес-гранту повинен бути письмовим. Ці сервітути, як правило, описують власність і називають грантодавця і грантоотримувача.
Мається на увазі
Підлеглим сервітутом є сервітут, що передбачається попереднім використанням. Як правило, мається на увазі, що майно, що володіє нерухомістю, розділяє одну ділянку землі на дві частини, продає другу ділянку і зберігає першу. Якщо землевласник використовував під'їзну дорогу через обидві ділянки, то мається на увазі, що власник другої ділянки також користується сервітутом, оскільки його використання існувало раніше, ніж розділення однієї ділянки землі на дві частини.
За призначенням і за потребою
Сервітути за рецептом подібні до закону несприятливого володіння. Сервітут за рецептом надається особі, яка "несприятливо володіє" майном іншої особи протягом встановленого законом строку, як це передбачено законом штату. Як правило, сервітути за рецептом виникають тоді, коли один сусід користується частиною землі іншого сусіда - часто як під'їзну дорогу - безперервно протягом усього періоду, встановленого законом. Сервітут за необхідністю часто надається судами, коли землевласник доводить, що його власність не має виходу до моря, і він не може в іншому випадку використати його, не отримавши сервітуту.
Позитивні та негативні
Всі сервітути є або позитивними, або негативними. Позитивні сервітути є найбільш поширеним типом; ці сервітути надають власникові право робити щось, наприклад, перетинати сусіду. Негативний сервітут надає право власника сервітуту запобігати або забороняти комусь робити що-небудь, наприклад, блокувати сонячне світло або вид.