Зміст:
Модифікація кредиту є постійною зміною умов вашого кредиту. Модифікація може зменшити ваш щомісячний платіж такими заходами, як зниження відсоткової ставки, продовження терміну кредиту та прощальної частини основного боргу. Перш ніж надавати постійну зміну, вам необхідно виконати пробну модифікацію в рамках програми "Домашня доступна модифікація". Під час випробувального періоду ви повинні довести свою здатність сплатити нову іпотечну виплату.
Вимоги до пробного періоду
Якщо ви подаєте заявку на модифікацію кредиту через федеральну програму «Прийняття додому», вам необхідно пройти тримісячний період модифікації. Кредитори для недержавних змін також можуть вимагати завершення пробної модифікації. Fannie Mae визначає тримісячний випробувальний термін для кредитів, які не виконуються на момент випробування. Якщо ви одержуєте позику під час випробувального періоду, період може тривати чотири місяці. Настанови Фреді Мака вимагають тримісячного випробувального періоду.
Здійснення платежів
Ви повинні здійснити всі платежі під час пробної модифікації вчасно. У пробній модифікації через HAMP не пропонується пільговий період. Якщо ви пропустите платіж, ви можете бути вилучені з програми модифікації і не зможете повторно подати заявку. Цей пробний платіж включає податки та страхування.
Надання документів
Програма HAMP взагалі вимагає від домовласників подавати поточну фінансову інформацію, щоб переконатися, що ви все ще маєте право. Документи можуть бути схожими на документи, які ви заповнювали для додатку про модифікацію. Ваш план судової модифікації через програму HAMP вкаже кінцевий термін подачі документів. До закінчення випробувального періоду зверніться до свого кредитора, щоб переконатися, що всі необхідні документи були отримані.
Постійна модифікація
Ви повинні погодитися з умовами постійної модифікації. Якщо ваша нова процентна ставка буде нижчою за ринкову ставку на день виконання контракту HAMP, вона залишатиметься чинною протягом п'яти років. Протягом шостого року відсотки збільшуються щорічно не більше ніж на один відсоток, поки не дорівнюють ринковій процентній ставці на день укладання договору про постійну зміну. Постійна модифікація починається перший день місяця, що настає після останнього місяця випробувального періоду.