Зміст:
Коли більшість людей думають про нерухомість, вони думають про типовий сценарій, коли агент передає молодій сім'ї ключі від свого нового будинку. Хоча це сценарій, який відтворюється щодня в Сполучених Штатах, він показує лише один з багатьох аспектів бізнесу з нерухомістю. Є багато різних типів компаній нерухомості, особливо коли ви додаєте пов'язані поля, як оцінювачі, кредитори і інспектори в суміш. Однак, компанії з нерухомості зазвичай визначаються як ті компанії, які полегшують вибір, купівлю та продаж нерухомості.
Житлові
Це той тип, який найкраще пов'язаний з нерухомістю. Брокери, агенти і ріелтори працюють разом з покупцями та продавцями житла в купівлі-продажу нових і перепроданих приватних будинків. Саме тут відбувається основна частина операцій з нерухомістю. Є під-фахівці, які працюють тільки з покупцями, продавцями, пенсіонерами, першими покупцями житла, переїздами тощо.
Комерційний
Цей вид нерухомості працює з підприємствами для виявлення, купівлі або продажу нерухомості та землі, що використовується в комерційних цілях. Це може включати в себе офіси, роздрібну торгівлю, ресторанну і легку промисловість. Угоди з комерційною нерухомістю набагато більше залучаються і займають набагато більше часу, ніж житлові угоди. Багато брокерів і агентів не тільки беруть участь у виявленні власності, але й допомагають у розробці, розробці, видачі дозволів, фінансуванні та техніко-економічному обґрунтуванні.
Промисловий
Це окрема підмножина комерційної нерухомості, яка вимагає набору знань, навичок і відносин, які є більш спеціалізованими, ніж з регулярними комерційними властивостями. Типовий клієнт повинен не тільки знайти потрібне географічне розташування, але й знайти мову, яка пропонує потрібний фонд праці, податкову структуру, регуляторне середовище та урядові відносини. Брокери та агенти, які працюють з таким клієнтом, повинні бути в змозі згладити дорогу клієнту та отримати схвалення покупця, продавця, місцевого самоврядування, державного управління та громадських лідерів.
Інвестор
Цей вид нерухомості спеціалізується на роботі з окремими інвесторами та інвестиційними групами. Вони допомагають своїм клієнтам знаходити прибуткові об'єкти, такі як орендовані будинки, багатоквартирні будинки та торгові центри, такі як торгові центри. Вони повинні знати область навколо власності, минулу і майбутню віддачу від інвестицій, і як власність порівнюється з іншими в цьому районі. Вони також продають ці властивості та використовують мережеві та особисті та ділові відносини для швидкого продажу клієнтам.
Управління нерухомістю
Деякі брокери зосереджують свою увагу на управлінні орендовою нерухомістю для своїх клієнтів / власників. Ці клієнти варіюються від окремих власників одного орендованого будинку, які не хочуть брати участь у повсякденних питаннях, як бути господарем у групах, які володіють декількома будинками або багатоквартирним будинком і які не можуть самостійно управляти без допомоги. Ці брокери повинні бути експертами в галузі права орендодавця / орендаря і нести відповідальність за перевірку орендарів, підтримку власності або нерухомості, забезпечення орендарів, обробку всіх платежів та оформлення документів для оренди чи оренди.
Земля
Ці брокери спеціалізуються на пошуку сировинних земель для розробки або домашніми будівельниками, або комерційними клієнтами. Вони повинні бути експертами в процесі зонування і повинні мати сильну мережу відносин з іншими брокерами, чиї клієнти потребують необробленої землі. Вони також добре обізнані з місцевими урядовими правилами і повинні мати добрі відносини з муніципальними органами влади.