Зміст:
HomePath - це програма, що пропонує іпотечні кредити з низькими сумами авансу. Ця програма доступна тільки для кредитів на покупку нерухомості, що продається Федеральною національною іпотечною асоціацією, більш відомою як Fannie Mae. Ці властивості були повернені, коли були вилучені застави попередніх власників.
Крок
Знайдіть кредитора. Ряд кредиторів уповноважений пропонувати іпотечні кредити HomePath. Навіть найменша держава, Род-Айленд, має більше двох десятків уповноважених кредиторів. Кредитори перераховані державою на веб-сайті HomePath.
Крок
Отримати попереднє схвалення. Це означає, що кредитор перевіряє ваші фінанси і оцінює, скільки ви можете позичити. Це дає вам уявлення про тип будинку, який ви можете собі дозволити. Попереднє схвалення не гарантує, що ви отримаєте кредит на цю суму, але це прискорить процес затвердження пізніше.
Крок
Знайти нерухомість. Прийнятні властивості перераховані в базі даних HomePath Fannie Mae. Вони не перераховані через власні сайти агентів з нерухомості, хоча ви можете скористатися будь-яким агентом з нерухомості, щоб зробити пропозицію на нерухомість.
Крок
Перевірте прийнятність вашого майна. Існують два типи іпотеки HomePath: іпотека HomePath не вимагає оцінки і покриває лише вартість покупки. Іпотека на реставрацію HomePath вимагає оцінки, але охоплює як купівлю, так і ремонт світла.
Збірні будинки тільки кваліфікуються для основної іпотеки HomePath. Будинок, що знаходиться в поганому стані, може претендувати лише на іпотеку на реконструкцію; це позначено словом "оновлення" в логотипі, який з'являється в списках. Всі інші будинки мають право на обидва типи іпотеки.
Крок
Зробити пропозицію. Ви повинні надати грошовий платіж, відомий як "серйозні гроші", щоб показати, що ви серйозно. Цей платіж покладається на початковий внесок, якщо угода проходить.
Крок
Наймайте професіонала для перевірки майна. Ви маєте десять днів після прийняття пропозиції. Fannie Mae продає всі об'єкти на основі "як є", тобто не несе відповідальності за будь-які проблеми, які ви не виявите через інспекцію.
Крок
Дочекайтеся затвердження. Кредитор повинен підтвердити, що він готовий позичити вам гроші і фінансувати покупку будинку.
Крок
Зберіть разом перший внесок. Цей платіж становить принаймні 3 відсотки від ціни придбання нерухомості, що є меншим відсотком, ніж у багатьох інших іпотечних кредитів. Вам дозволяється отримувати ці гроші з власних заощаджень, подарунків або грантів. Ви можете запозичувати його лише на захищеній основі від державної або місцевої влади, роботодавця або неприбуткової організації. Правила HomePath диктують, що ви не можете позичати суму депозиту від комерційного кредитора.