Зміст:
Права мінералів на вашу власність можуть коштувати мільйони доларів, але немає гарантії, що ви їх володієте. Навіть бурові компанії, які можуть допомогти вам дослідити ваші права, не завжди 100 відсотків правильні щодо права власності на мінерали. Щоб бути абсолютно впевненим у власності, вам, можливо, доведеться найняти адвоката, який буде виконувати записи протягом десятиліть.
Поверхневі проти мінеральних прав
У США закон про нерухомість розрізняє право власності на землю і права на мінерал під поверхнею. Коли ви купуєте будинок, ви не завжди отримуєте права на корисні копалини, тому що попередній власник міг їх продати давно. Якщо у вашій іпотеці перераховані "Мінеральні права не передаються" під "Винятки", ви не володієте своїми правами на мінерал, згідно з Bankrate.
Міркування
Якщо право власності на майно не містить прав на мінерали за винятками, вам може знадобитися найняти адвоката, який би досліджував історію мінеральних прав на вашу землю. Іноді це вимагає, щоб адвокат проглядав записи, які відносяться до початку 1800-х років. Це може закінчитися тим, що коштує більше, ніж вартість прав на корисні копалини та не завжди є необхідною. Власники житла володіють правами на корисні копалини 95 відсотків часу, коли титул не забороняє їх, за словами Стіва Макліндена з Bankrate.
Визначення прав безкоштовно
Ви можете досліджувати права мінералів на власну власність, заходячи до повітового клерка і пробираючи записи про власність. Виявивши землі, ви повинні встановити ланцюжок послідовності прав на мінерал протягом всієї історії. Щоб почати, потрібно знати опис землі. Південні штати, як правило, використовують невибіркові межі, такі як дерева та інші особливості землі. В іншому місці використовується федеральна система міських поселень і діапазонів, яка має дуже специфічне розмежування, наприклад, відстань від початкового меридіана. Якщо ви вже знаєте назву або опис власності, ви можете переглянути його у книзі довірителя / грантодавця клерка.
Порада
Компанія або лізингодавець, який хоче придбати ваші права на мінеральну сировину, часто виконує роботу з їх дослідження. Майте на увазі, що права на мінерал можна підрозділяти з плином часу або продавати окремі, наприклад, нафту і газ. Якщо є декілька власників, які мають права на корисні копалини, всі вони повинні підписати договір оренди.