Зміст:
- Короткострокова оренда Vs. Довгострокова оренда
- Правила доставки для оренди збільшують сповіщення
- Реагування на збільшення орендної плати
- Практика незаконного збільшення орендної плати
Флорида має відносно гнучкі закони про збільшення орендної плати порівняно з іншими державами. Жоден з міст Флориди не має контроль оренди, тому поміщики можуть підвищувати орендну плату з мінімальним попередженням. Загалом, ваш орендодавець не може підняти орендну плату на оренду на один рік або більше, до закінчення терміну оренди. Деякі угоди про оренду містять положення, що дозволяють збільшувати орендну плату протягом періоду оренди.
Короткострокова оренда Vs. Довгострокова оренда
A договір оренди зазвичай застосовується до місячного або тижневого періоду найму, тоді як a оренду зазвичай триває не менше одного року. Оренда, як правило, надає орендарям більший захист від підвищення орендної плати, оскільки орендодавець повинен чекати більш тривалого періоду оренди, перш ніж змінити будь-які умови оренди. Щомісячний прокат оновлюється щомісяця, що дозволяє орендодавцю збільшувати орендну плату, коли місяць закінчується, і з відносно коротким повідомленням. Флоридські орендодавці можуть підвищити орендну плату за 15 днів до оренди за місяць.
Правила доставки для оренди збільшують сповіщення
Закони Флориди визначають, яким чином орендодавець повинен надіслати повідомлення про підвищення орендної плати. Повідомте закони дають вам час для того, щоб вирішити, що ви хочете зробити щодо збільшення, а закони про доставку гарантують, що ви отримаєте повідомлення відповідним чином. Поміщики повинні поштою або особисто доставити підвищення орендної плати. Якщо Ви не перебуваєте у власності на момент доставки, орендодавець може розмістити повідомлення у Вашій резиденції.
Реагування на збільшення орендної плати
Ніякі зміни в оренду не можуть бути односторонніми рішеннями, або односторонній. Ви можете або погодитися на збільшення орендної плати, або відхилити її і вийти. Якщо ви вирішили не прийняти нову суму оренди, ви можете залишитися в власності до кінця терміну оренди, доки ви сплатили поточну суму орендної плати. Орендодавець може скласти новий рік оренди, що відображає нову суму орендної плати.
Практика незаконного збільшення орендної плати
Флорида забороняє поміщикам з Росії підняття орендної плати за дискримінаційних чи репресивних причин. Орендодавці не можуть підвищити орендну плату лише тому, що ви вимагаєте ремонту або повідомляєте про порушення коду. Також заборонено підвищувати орендну плату, виходячи з будь-якого з наступного:
- Раса, релігія, колір, предки або національне походження
- Вік, сімейний стан або тому, що у вас є діти до 18 років
- Секс або сексуальна орієнтація
- Фізичні, психічні або усвідомлені недоліки
- Несприятливий військовий розряд
Якщо ви підозрюєте, що підвищення орендної плати є дискримінаційним, зверніться за консультацією до адвоката або безоплатної правової допомоги.