Зміст:
При купівлі житла, фінансування власника може зробити процес покупки значно легшим і дешевшим. Незважаючи на те, що вам не доведеться платити багато витрат на закриття, пов'язані з традиційною іпотекою, наприклад, звинувачення та бали, ви все ще можете очікувати декілька витрат на закриття, перш ніж ви перейдете до нового будинку.
Обов'язкові витрати на закриття
Незважаючи на те, що продавець фінансує нерухомість у власному договорі про фінансування, все ще існують збори, пов'язані з документуванням продажу та передачею нерухомості у вашу власність. Кожна держава стягує податок на передачу права власності на нерухоме майно - звинувачення, які коливаються від плоскої плати в розмірі від 2 до 2 відсотків вартості нерухомості станом на 2015 рік. Залежно від ваших законів штату та округу, також може бути необхідним, щоб адвокат провів пошук за назвою, щоб підтвердити, що ви можете легально придбати нерухомість. Плата за назву пошуку значно варіюється від держави до штату.
Необов'язкові витрати на закриття
Хоча це не завжди вимагається при здійсненні операцій з нерухомістю, що фінансується продавцем, деякі послуги, що вимагаються традиційними іпотечними кредитами, можуть працювати на вашу користь. Наприклад, домашня інспекція може допомогти виявити потенційні проблеми з будинком перед тим, як приєднатися до покупки. Якщо ваша держава не вимагає пошуку титулу при купівлі нерухомості, додаткове страхування назви також може допомогти уникнути проблем, якщо хтось оскаржує вашу юридичну власність. Витрати на домашню перевірку та страхування прав власності значно варіюються залежно від вашого місцезнаходження та вартості нерухомості.