Зміст:
Багато домовласників опиняються в тому, що відомо як перевернута іпотечна ситуація під час недавньої економічної кризи, тобто власний капітал у будинку коштує набагато менше, ніж сума, що належить домовласнику. З погрозами викупу нависла накладні витрати, ви можете турбуватися, що передача ваші ключі до банку і дозволяючи йому відмовитися є єдиним варіантом. Домовласники перестали стискатися під загрозою викупу, змінюючи баланс сил, наче сміливий банк, щоб почати викупу. Незважаючи на те, що це може бути законним, домовитися таким чином, немає ніяких гарантій, що він працюватиме на вашу користь.
Крок
Наймайте адвоката, який може консультувати вас щодо законів, характерних для вашого іпотечного кредиту. Взявши на себе щось настільки ризиковане, як не сплачуючи іпотеку, ви можете отримати більше неприємностей, ніж ви вже зараз. Адвокат, який знає закони, може допомогти вам зробити правильні кроки, коли ви готові припинити виплачувати іпотеку і допомогти вам спробувати переглядати з Вашим кредитором фактичну вартість Вашого будинку, а не оригінальний іпотечний кредит.
Крок
Дізнайтеся про закони, пов'язані з викупом, у вашому штаті. Деякі штати, як Техас і Каліфорнія, дозволяють кредитору здійснювати стягнення за межами суду, що може прискорити процес викупу і змусить вас вийти з дому. В інших штатах, таких як Нью-Йорк і Флорида, кредитори повинні пройти через судову систему для того, щоб почати викупу, що може значно уповільнити процес викупу і дозволить вам більше часу у вашому домі, навіть після того, як ви припинили сплачувати іпотеку.
Крок
Надішліть листа Вашій іпотечній компанії з проханням переглядати умови Вашого кредиту на доступність. З багатьма кредиторами, що стоять перед неминучістю стверджувати їх через через викупу, вони можуть бути готові переглядати нижчі платежі та програми розширення кредиту, які гарантують їм більше грошей в довгостроковій перспективі, ніж вони отримали б через державний аукціон вашого майна.
Крок
Визначте, чи іпотечний кредит викупив уряд. Коли уряд володіє кредитом, процес отримання доступних кредитів, коли ви припинили сплачувати іпотеку, може зайняти місяці або навіть роки, залежно від відставання позик, які уряд намагається змінити у вашому штаті. Замість того, щоб перевернути ваш будинок, ви могли б залишитися і припинити платити, поки урядовий агент не зв'яжеться з вами, щоб обговорити доступну програму кредитування.
Крок
Зустрічайтеся з консолідатором заборгованості і зверніться за порадою. Ряд заплачених підписок на консолідацію заборгованості, наприклад, You Walk Away, зробить роботу за вас, але у багатьох випадках ви будете платити більше 1000 доларів за їхні послуги. Коли гроші є жорсткими, з ними можна складно розлучитися. Є безкоштовні послуги заборгованості, які можуть бути в змозі допомогти вам, відправивши листи до вашого кредитора від вашого імені, що відключення постійних дзвінків збору та надати вам інформацію про закони іпотеки у вашому штаті.