Зміст:
LIBOR означає лондонську міжбанківську ставку, і це процентна ставка, за якою банки позичають гроші один одному. Випускається щодня Британською Асоціацією Банкірів (BBA) у Лондоні. Ставка впливає на іпотеку, кредити студентів і малого бізнесу. Libor розраховується для 10 основних світових валют по 15 строків по кожному, тому при розрахунку Libor потрібно знати, в якій валюті знаходиться ваш кредит і період його погашення.
Крок
Дізнайтеся, в якій валюті ваш кредит був прийнятий та його термін погашення. Запитайте у банку ці дані. Libor фактично є групою ставок для 10 валют-учасників, включаючи долар США, євро, британський фунт і канадський долар. Є 15 тарифів для кожної валюти, залежно від строку їхньої погашення та від ночі до одного року. Це означає, що Libor становить 150 тарифів, що виробляються кожен робочий день.
Крок
Розрахуйте загальну суму відсотків, яку вам доведеться сплатити за кредит. Кредитори використовують таку формулу: основний x (ставка Libor / 100) x (фактична кількість днів у відсотковому періоді / 360). За даними USA Today, типова іпотека з регульованою ставкою (ARM) у США базується на шестимісячному Libor плюс від 2 до 3 процентних пунктів. Отже, при розрахунку вартості, яку ви повинні сплатити, використовуйте цю формулу і включіть додаткові процентні бали.
Крок
Опрацюйте свій точний тариф, виходячи з цього прикладу, переліченого на сайті іпотечного професора. Це базується на шестимісячній іпотеці з регульованою ставкою Libor: кредитор запропонував АРМ на 3 відсотки, а маржа - на 1,625 відсотка.Це означає, що після перших шести місяців нова ставка складе 1,625 відсотка плюс шестимісячний Libor на той час. Якщо Libor в той час становить, наприклад, 2,625 відсотка, нова ставка складе 1,625 + 2,625 = 4,25 відсотка. Це може бути зменшено, якщо є обмеження, що обмежує розмір змін ставок. Якщо ця межа, скажімо, 1 відсотка, нова ставка буде лише 3 + 1 = 4 відсотки.