Зміст:
Живі трести можуть і часто купують нерухомість, включаючи будинки. Багато людей створюють живу довіру як спосіб уникнути заповіту. Жива довіра може бути корисною, щоб мати право власності на будинок у довірі, щоб уникнути заповіту. Крім того, багато хто створює довіру, що забезпечує життя, щоб забезпечити дохід від інвестицій. В обох випадках житло довіри може придбати будинок.
Функція
Коли жива довіра купує будинок, це здійснюється довіреним довіреним особою, що бере на себе право власності на будинок на ім'я довіреної особи. У справі про будинок буде вказано ім'я довіреної особи, за якою йтиметься назва "довірена особа довіри". Це означає, що довірена особа володіє юридичним правом власності на власність, але це право завжди підпорядковується умовам довірчого договору.
Переваги
Є кілька переваг придбання житла з довірою. Будинок уникає заповіту після смерті його власника. Довіра може заробляти дохід на покупку, якщо будинок збільшується в ціні або якщо довірена особа орендує будинок для створення доходу від оренди. Придбання житлової довіри також може допомогти захистити майно від кредиторів і, в деяких випадках, мінімізувати податок на прибуток на майно.
Обмеження
Деякі довірчі угоди обмежують тип майна, яке довірена особа може придбати для довіри. Тому надзвичайно важливо, щоб довірена особа вивчила договір довіри, перш ніж купувати житло для довіри. Деякі живі трести, наприклад, вимагають від опікуна придбання інвестиційних фондів і нічого іншого. Інвестиції в нерухомість, як правило, вважаються консервативними інвестиціями, і тому більшість трастів дозволяють опікунам купувати будинки.
Призначення
Довірена особа також повинна мати на увазі, що юридична мета довіри полягає в тому, щоб забезпечити певну користь бенефіціарам, визначеним у трасті. Таким чином, довірена особа повинна провести незалежну оцінку та визначити, що придбання житла забезпечить довіру в цілому та конкретно до бенефіціарів. Якщо придбання житла є поганою інвестицією, то довірена особа не повинна купувати будинок для довіри, навіть якщо це дозволено на підставі довірчого договору.
Увага
Якщо ви є довіреною власною довірою, то ви, напевно, створили довіру як засіб уникнення заповіту. Іноді не треба ставити назву будинку в довірі, щоб уникнути заповіту. Замість цього, ви можете використовувати спільну оренду, яка є способом уникнути заповіту, володіючи майном з іншою особою. Поки ви живі, ви і спільний орендар є співвласниками будинку. Коли ти помреш, титул за спільною орендою автоматично переходить до виживаючого власника. Немає необхідності у віці.