Зміст:
Залишити свій будинок своїм дітям у вашому маєтку легко зробити. Залишаючи свій будинок своїм дітям, щоб він міг залишитися в сім'ї на майбутнє, це зовсім інша історія. При передачі активів на спадкоємців, ви повинні враховувати загальну суму вашого майна, як він буде оподатковуватися, і які активи у вас є, які можуть сплатити податки, щоб запобігти необхідності ліквідувати будинок для фінансів.
Крок
Створіть довіру План останньої волі і заповіту або план нерухомості. Ці документи свідчать, хто отримує ті активи, що перебувають у вашому майні. Зверніться до адвоката сімейного права, щоб правильно скласти один або обидва з цих документів.
Крок
Фінансуйте довіру, передавши право власності на довіру. Роблячи це, довіра є власником нерухомості з вами як довірена особа. Якщо у вас немає довіри, вам не потрібно фінансувати її і переходити до наступного кроку.
Крок
Оцініть нерухомість, додавши загальну вартість нерухомості, заощаджень, автомобілів, інвестицій та пенсійних планів. Включіть загальну вартість доходів від страхування життя, які будуть сплачені після вашої смерті. Хоча бенефіціари не сплачують податки на страхування життя, номінальна вартість вважається частиною сукупної вартості вашого майна.
Крок
Розрахуйте, скільки податку буде виплачено на вашу нерухомість після вашої смерті. Це повинно включати податок на передачу федерального майна, а також державні податки на спадщину. Незважаючи на те, що 2010 рік має необмежене звільнення від сплати податку, ви зможете отримати вилучення у розмірі 1 000 000 доларів США, починаючи з 2011 року, з максимальним податком на нерухомість у розмірі 55 відсотків.
Крок
Подайте заявку на страхування життя, яка покриває суму податків, які будуть сплачені після вашої смерті. Хоча вартість страхування життя збільшує вашу нерухомість, вона створює ліквідну грошову вартість, яка може сплачувати податки без ліквідації майна.