Скільки коштує побудувати будинок?

Побудова будинку дозволяє налаштувати свій новий будинок саме на ваш спосіб життя.Вибір новітніх будівельних матеріалів і технологій може допомогти заощадити гроші в інших областях, таких як витрати на енергію. Тим не менш, основним недоліком будівництва власного будинку є відносно висока вартість найму підрядників. Створення користувацького будинку зазвичай займає кілька місяців або більше, і непередбачені витрати стискають ваш бюджет. Для побудови звичайних будинків вони зазвичай коштують вдвічі більше як існуючих будинків в тій же області, плюс вартість землі.

Фактори, що впливають на будівельні витрати

Середньомісячна вартість будівництва двоповерхового будинку площею 2500 квадратних футів становить 125 доларів за квадратний фут. Ця оцінка включає матеріали середнього класу, ефективні вікна та двері, обробку під ключ і техніку. Він не включає вартість землі або меблів.

Незважаючи на те, що ви можете оцінити вартість будівництва будинку на квадратні метри, це зазвичай не є хорошим способом розрахувати витрати на будівництво будинку, повідомляє The Wall Street Journal. Це пояснюється тим, що кілька змінних впливають на кінцеву ціну будівництва будинку, включаючи:

• Якість будівельних матеріалів, побутової техніки, світильників і основних систем, таких як опалення та охолодження

• Унікальні особливості, такі як склепінчасті стелі і кімнати неправильної форми, що впливають на матеріальні і трудові ціни

• Місцезнаходження сайту, що впливає на складність і витрати на доставку матеріалів

• Надбавки підрядника або матеріали та робоча сила

Архітектори та підрядники складають велику частину бюджету

Більшість домовласників потребують архітектора і підрядника. An архітектор складає приблизно від 2% до 15% витрат на будівництво, згідно з CostHelper.com. Зобов'язання архітектора включають визначення обсягу проекту, розробку планів будинку, службу в якості керівника проекту та отримання дозволів на будівництво.

Підрядник може взяти на себе більше 50 відсотків витрат на будівництво. Підрядники надають послуги та матеріали, наймають субпідрядників та виконують щоденне управління проектом будівництва. Підрядники відзначають витрати на оплату праці та матеріали для покриття накладних витрат і заробітної плати. Ви можете очікувати, що підрядник відзначить фактичні витрати мінімум на 50%. Як стверджує House Logic, покупки для власних матеріалів можуть заощадити від 10% до 20% на проекті.

Типові тарифи на обслуговування субпідрядників

Будівельний проект вимагає команди спеціалізованих робітників, відомих як субпідрядники. Плануйте включити до бюджету наступних субпідрядників та їхні витрати:

• Теслярі, екскаватори, муляри - близько $ 70 за годину

• Електрики - від $ 65 до $ 85 за годину

• Художники - від $ 20 до $ 35 за годину

• Водопровідники - від $ 45 до $ 65 за годину

Створити подушку

Зберегти a бюджет на випадок непередбачених обставин від 10% до 20% розрахункових витрат на будівництво. Обсяг проекту може змінитися, оскільки непередбачувані перешкоди виникають під час будівництва будинку. Або підрядник не може визначити певні витрати авансом. За даними Top10Reviews.com, ці витрати можуть включати в себе озеленення, спринклерні системи, огородження і пост-будівельну очистку.