Зміст:
За даними Бюро перепису населення Сполучених Штатів, у 2016 році стартували 116 тисяч будинків підрядників, з однією сім'єю, середня ціна контракту - 252 тисячі доларів. Проте, за 2018 рік, середня вартість будівництва будинку становить 284 425 доларів, повідомляє стаття Home Advisor. Різноманітні чинники впливають на те, скільки ви можете розраховувати на оплату будівництва будинку, наприклад, розташування, матеріали та, звичайно, непередбачені витрати. Будівництво будинку з нуля дає вам унікальну можливість налаштувати його відповідно до ваших конкретних потреб і симпатій, але це також нелегке завдання. На щастя, щоб допомогти вам отримати уявлення про те, що це може коштувати вам побудувати будинок, багато підрядників пропонують безкоштовні консультації і мають інтерактивні калькулятори вартості, а також інформативні статті на своїх сайтах, щоб ви почали працювати.
Основні витрати на будівництво будинку
Плануючи побудувати будинок, потрібно розглянути кожну дрібницю, яку ви хотіли б мати у вашому новому будинку. Як правило, кухні та ванні кімнати є найдорожчими приміщеннями для будівництва в будинку. Тому що ці кімнати мають більше деталей і функцій, таких як сантехніка, шафи і стільниці, ви можете легко знайти себе перехідний бюджет, якщо ви не обережні. Після кухні та ванної кімнати приблизно третина витрат на будівництво житла піде на будівництво кісток будинку. Ці необхідні основні елементи будівництва включають вікна, дерев'яні рами, двері, зовнішні стіни та покрівля.
Вам також доведеться врахувати витрати на будівництво нового будинку. Робота, яка входить до фундаменту будинку, зовнішня обробка та встановлення великих систем, може коштувати всього 1500 доларів за кадрування, до 85 000 доларів для внутрішньої обробки, залежно від складності проекту. Ваш підрядник зможе додатково пояснити, як ці витрати розбиваються для Вашої конкретної будівлі, оскільки витрати на нове будівництво часто різко змінюються. Варто відзначити, що з цих витрат, розкопки та укладання фундаменту для житла зазвичай змінюються в собівартості. Хоча вам може бути надана одна оцінка для місця розкопок і фундаменту, будівельник не буде знати остаточної вартості, поки він не почне копати. Непередбачені перешкоди, такі як бідна земля або величезні валуни, які потребують видалення, можуть сильно вплинути на ваш бюджет.
Інші міркування
Крім непередбачених витрат, таких як підземні валуни, що вимагають більш важкого обладнання - і, отже, збільшення витрат на робочу силу - потрібно знати про інші витрати, пов'язані з будівництвом нового будинку. Наймаючі архітектори або фахівці з дизайну можуть займати від 5% до 15% вашого бюджету на будівництво в залежності від планів Вашого будинку. Ваш підрядник може розробити деякі проекти та плани для Вашого затвердження, і це зазвичай коштує менше, ніж найняти архітектора. Після завершення оболонки і кісток вашого будинку зверніть увагу на легкі та сантехнічні прилади, прилади та зовнішні зручності, такі як басейни, патіо або палуби. Навіть форма вашого будинку впливає на ваш бюджет. Будинки з більшою кількістю куточків або незвичайними формами, безумовно, додадуть вартості будівництва.
Вирішуючи побудувати новий будинок, виконуйте домашнє завдання і дослідницькі компанії, читайте відгуки, але найголовніше, задайте багато питань. Хоча мета кожного - довести проект до завершення за рахунок бюджету, краще очікувати несподіваного, тому будівництво будинку вашої мрії не перетворюється на кошмар.