Зміст:
Мобільні будинки можуть бути важко фінансувати. Мобільні будинки частіше знецінюються у часі, ніж традиційні будинки. Таке зниження вартості підвищує ризик для кредиторів, які пишуть кредити на мобільні будинки. Результатом для власників мобільних будинків є кредити з більш високими процентними ставками, ніж кредити для традиційних будинків. Щоб отримати найкращі умови кредиту, власники повинні ретельно налаштувати свій будинок і підтримувати високий кредитний бал.
Традиційна іпотека
Традиційна іпотека, як правило, є найкращим видом кредиту для мобільного будинку. Традиційні іпотечні кредити пропонують довші строки та нижчі процентні ставки, ніж інші види кредитів. Тим не менш, кредитори мають суворі інструкції щодо типу мобільного будинку, який буде претендувати на традиційний іпотечний кредит. Рекомендації щодо видачі традиційного іпотечного кредиту будуть різними для різних кредиторів. Власники мобільних будинків повинні зв'язатися з низкою банків та кредитних спілок, щоб визначити, які з них пропонують іпотечні кредити на мобільні будинки та вимоги до будинку.
Кредити для особистої власності
Найбільш поширеним кредитом, який використовується для фінансування мобільного будинку, є кредит на особисте майно. Ці кредити зазвичай пропонують більш короткі терміни та більш високі процентні ставки, ніж звичайні іпотечні кредити. Різноманітні кредитори пишуть особисті позики, включаючи банки, кредитні спілки та фінансові компанії. Багато фінансових компаній спеціалізуються на кредитах для мобільних будинків і можуть бути єдиним вибором для деяких власників мобільних будинків. Покупці повинні купувати позики з різних джерел. Проте, банки та кредитні спілки, як правило, пропонують кращі умови, ніж фінансові компанії по кредитах на особисте майно.
Домашні міркування
Щоб збільшити шанси на кваліфікацію для традиційного іпотечного кредиту, власники житла повинні вжити необхідних заходів для налаштування своїх будинків. Кредитори віддають перевагу пересувні будинки, розміщені на постійних фундаментах, таких як бетонні плити. Мобільні будинки, розміщені на металевих стендах, менш стійкі і можуть рухатися під час сильної погоди або осідати, завдаючи шкоди будинку. Кредитори також виглядають більш сприятливо щодо будинків, розміщених на власній землі, проти орендованих лотів. Навіть якщо вони не мають права на іпотечний кредит, мобільні будинки на міцному фундаменті і володіють землею, як правило, матимуть право на нижчі процентні ставки особистих позик.
Кредитна гідність
Власники мобільних будинків з високими кредитними балами та низькими сумами боргу також матимуть право на кредити з нижчою процентною ставкою. Це справедливо, незалежно від того, чи є позика іпотекою або особистим майном. Перш ніж шукати кредит, власники мобільних будинків або покупці повинні витягнути копію свого кредитного звіту та переглянути його за неточності. Позичальники повинні мати виправлену некоректну інформацію, дотримуючись процедури агентства з кредитування. Під час процесу кредитування позичальники повинні вчасно сплачувати всі рахунки та вживати заходів для скорочення боргу.