Зміст:
Доступність є ключовим показником у сфері нерухомості, але тверді житлові інвестиції повинні враховувати фактори, що виходять за межі цегли та будівельного розчину. Воно повинно бути про людей - привабливе місце, гарні прогнози зростання роботи, зміни населення та клімат. Якщо ваша спільнота відмічає всі поля, розгляньте можливість інвестування на місцевому рівні. Дослідження, гнучкість і велике почуття часу є важливими, оскільки тисячоліття і бум, два найпопулярніші покоління нашої країни, рухаються.
Доступні кишені у Флориді
Хоча не дивно, що Флорида займає центральне місце в широкій привабливості американського Sunbelt, варто відзначити, що експерти розміщують частину Флориди на чолі як за доступністю, так і за кращими рекомендаціями. Чотири з десяти найбільших американських агломерацій з недооціненими цінами на житло перебувають у державі Sunshine, згідно з дослідженнями Trulia. Їх звіт Bubble Watch за четвертий квартал 2014 року визначив Палм-Бей-Мельбурн-Тітусвілль, Лейкленд-Зимовий Хейвен, Джексонвілл і Уест-Палм-Біч як недооцінений на 14 до 19 відсотків. Доповідь Forbes 2015 року "Best Buy Cities" також вказує на Уест-Палм-Біч і Джексонвілл, на додаток до Орландо і Великої Сарасоти.
Тисячоліття на ходу
Покращена зайнятість означає більшу формування домогосподарств, яку шукають тисячоліття, які прагнуть потрапити на сховище житла. Відновлювальна економіка забезпечує кращі робочі місця для дітей віком до 35 років, а більшість з них віддають перевагу великим міським освітленням і більшій перевірці на малий міський спосіб життя, стверджують демографи, процитовані NPR і Time / Money. Слідуючи роботі в таких галузях, як технологія, охорона здоров'я та інженерія, покоління Y йде на розширення Олександрії та Арлінгтона за межами Вашингтона, округ Колумбія..
Дитячі бумери залишаються активними
З наймолодшим бебі-бумером у віці 50-літнього віку і найдавнішим наближається до 70 років, виходу на пенсію і порожнім гніздуванням надають імпульс для скорочення. Половина населення США буде до 50 років до 2017 року, і майже половина з тих, хто старше 60 років, є одинокими. Стаття, опублікована американськими News & World Report, свідчить про те, що міста з теплими погодними умовами, як Майамі, Новий Орлеан, Мемфіс, Лас-Вегас і навіть дорогий Лос-Анджелес, є привабливими для активних пенсіонерів. Зі здоровими бумерами, які ставлять на пенсійні громади, створюються нові можливості для міських житлових інвестицій.
Техас - тенденція
Згідно з звітом Forbes про "Кращі міста купити", Техаський метрополітен на чолі з Остіном становлять п'ять з 20 найкращих рекомендацій. З недавнім пом'якшенням цін на нафту експерти стверджують, що Х'юстон, Даллас і Форт Уорт мають достатню диверсифікацію в інших галузях, щоб продовжувати тенденцію. Ціни на житло в містах Техасу постійно зростають на рівні від 7 до 12 відсотків, що свідчить про те, що інвестиції в довгострокову власність більше, ніж при покупці будинків. Сильне нове будівництво в Х'юстоні веде націю серед міст, названих у звіті Forbes про "Будівництво бум-міст", з скелями Остіна і Сан-Антоніо, також зазначеними кранами.